地图找房中海寰宇时代楼盘评测
中海寰宇时代
光明 凤凰
住宅 85-127㎡
售价待定
78
分
超55%同价位楼盘
社区品质
88分
83分
楼盘户型
81分
84分
交通出行
65分
82分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中海寰宇时代，位于光明-凤凰，观光路与光源五路交汇处。
社区品质
本楼盘88分
住宅共有1344套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.70万平米，住宅占地面积4.60万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.05个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市中海启明房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
深圳市中海启明房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司
规划户数
1344户
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到79.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 10.2 | 2.93 | 3.48 |
| 餐厅 | 11.5 | 3.3 | 3.48 |
| 主卧 | 9.2 | 2.98 | 3.11 |
| 次卧 | 8.3 | 3.29 | 2.53 |
| 厨房 | 6.5 | 3.74 | 1.75 |
| 卫生间 | 4.9 | 1.94 | 2.53 |
| 主卧卫生间 | 2.6 | 1.08 | 2.43 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有主卧、卫生间、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约25.38公里，走出小区大约走1093米，就能到凤凰城站,走2099米就能到长圳。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁6号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市光明小学,步行距离仅有1579米,小区临近光明大第幼儿园,步行距离仅有159米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边578米是光明新城公园，0.85公里是牛山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（29）
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楼盘评分
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中海寰宇时代的别墅开始卖了么？
好像地铁在建13号线，小区门口有。
这么夸张，没房了……简直了！！