地图找房万科光年四季花园住宅楼盘评测
万科光年四季花园住宅
光明 光明街道
住宅 80-115㎡
售价待定
周边
42729
元/㎡
76
分
超55%同价位楼盘
社区品质
100分
83分
楼盘户型
83分
84分
交通出行
65分
82分
生活配套
60分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万科光年四季花园住宅，位于光明-光明，光明大街413号（东周文化公园旁）。万科光年四季花园住宅目前主推的是1。
社区品质
本楼盘100分
住宅共有777套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积21.83万平米，住宅占地面积2.23万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市信城盈合房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
带装修
民电
民水
开发商
深圳市信城盈合房地产有限公司
物业公司
深圳市万科物业服务有限公司
规划户数
777户
楼盘户型
本楼盘83分
目前楼盘主推的户型是80㎡户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到75.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 10 | 3.34 | 2.99 |
| 餐厅 | 10 | 3.33 | 2.99 |
| 主卧 | 10.9 | 3.95 | 2.75 |
| 次卧B | 6.1 | 2.85 | 2.36 |
| 次卧A | 7 | 3.34 | 2.14 |
| 厨房 | 6.1 | 3.61 | 1.68 |
| 盥洗室 | 3.3 | 2.43 | 1.44 |
| 卫生间 | 1.8 | 1.28 | 1.45 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约28.08公里，走出小区大约走876米，就能到光明大街站,走1050米就能到光明。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁6号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市光明新区白花小学,步行距离仅有520米,小区临近光明红苹果幼儿园,步行距离仅有703米，项目周边554米是东周文化公园，1.00公里是翠湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（10）
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楼盘评分
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41000
元/m²
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楼盘评分
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24788
元/m²
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楼盘评分
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振业天境云庭
48864
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住宅 89-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
无遮挡俯瞰208万㎡城市中央公园，科学公园首排观景位，视野较好，环境优越。已取证，10月20日开盘，建面约89-141㎡，共172套，备案均价约48864元/㎡。 住宅共有480套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.50万平米，住宅占地面积1.22万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市振业（集团）股份有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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光明 公明
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超20%同价位楼盘
住宅共有896套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.31万平米，住宅占地面积1.40万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市伟城房地产开发有限公司。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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5.2万多的房价！真牛这可是光明啊
拉巴拉，除了品牌万科，一无是处。。。。。。。。
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