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深物业御棠上府
御棠上府项目是由国内曾经的第一高楼 “国贸大厦”的建设单位、“三天一层楼”的“深圳速度”创造者和见证者——深物业集团匠心打造。
深物业集团成立40周年、上市30周年之际，已逐步形成以房地产开发为主营产业，涉及城市更新、物业管理、资产运营、产业投资等多元化发展格局。
作为深物业集团进驻光明的首个项目，深物业御棠上府，秉承“品质物业，精彩生活”匠心理念，承袭40载精工积淀，打造品质精著，以全南向蝶形布局，呈现通风采光、景观视野、私密性俱佳的建面约82-115㎡优居空间。
项目整体设计充分考虑周边环境，进行独一无二的打造。外立面主要采用现代简约的设计风格，强调建筑外立面精致的线条，大气又不失现代感。
项目整个园林采用围合式庭院设计，小区园林设计以“一环、一心、一轴、三乐园、多节点”为主题，打造全年龄段星语森林生活范本，塑造城市间的湾居森林。
此外，为了更好地满足业主更多需求，还打造了三大主题架空层休闲空间，分别是青年活动区、老年活动区、儿童活动区，三大空间打造成全龄共享生活区，满足业主生活的N种方式。标签：民水 民电
开发商：深圳市光明物合置业有限公司
占地面积：约1.49万㎡
停车位：1050个
商品房套数：484套
项目户型：建面约82-115㎡三至四房
物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司
项目打造82-115㎡的3-4房，从空间格局上看，每一个户型都比较方正实用，动静分离，各功能区合理布局。同时为了提升业主的良好居住体验，项目采用蝶形设计，保证每个户型都是南向通风采光，并且每一个空间都有窗户，明厨明卫，没有暗房。
让我们来看一下我们项目93平3房2厅2卫的户型：
整个户型方正，结构合理，动静分区，各动线互不干扰，客餐厅连接阳台，构建互动主场。且所有卧室皆带飘窗，充分保证房间的通风采光。同时所有房间都是南朝向（东南或者西南），给予业主舒适的居住体验。
项目距离已开通的6号线长圳站直线距离约2.4km，7站抵深圳北，9站到福田，换乘在建中的13号线5站即达南山，高效通行全城。
项目紧邻松白路，周边多条主干道（光侨路、光明大道等），通过各干道连接南光高速、深圳外环高速、龙大高速等可通达全城，便捷出行。
项目自身规划一个幼儿园，周围汇聚田寮小学、玉律学校、长圳学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳实验光明学校等教育配套（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。
项目周边公园文体配套丰富，周边1km直线范围内规划玉塘文体中心（在建中，建面约5万㎡）、光侨游泳跳水和文化活动中心（规划中，建面约6万㎡）。
项目周边多个市政公园环绕，约2km直线距离近享约60万㎡网红汽车文化主题公园——明湖城市公园（已开园）。
项目自带社区商业，满足日常购物需求。光明勤诚达K+广场、蓝鲸世界、星河COCOCITY（在建中）、万达广场等多商业集萃，享缤纷商业带来的繁华万象生活与愉悦购物体验（所有规划中及在建中配套设施均以政府规划及实际建成为准）。
项目所在的光明玉塘拥有“山、水、林、田、湖、温泉”等丰盛生态资源，提供生态休闲、温泉旅游、文旅度假、综合服务等优质服务功能，打造独具特色宜居宜业宜游的“光明南大门”。2021年玉塘GDP总量为351.9亿元，全区排名第一，连续3年蝉联，“国高”及规上企业引进数量居全区第一；2022年，玉塘完成规模以上工业总产值1103.5亿元，规模以上工业增加值296.2亿元，占光明区的32.1%，总量连续4年排名全区第一。腾飞之地，大有可为。（来源：光明区政府在线）
项目是光明区2021年第三批集中供地以来毛坯限价最低的项目，整体毛坯限价4.34万/㎡。2022年光明的土拍限价涨幅约8.6%-12%，2023年光明集中供应两个地块，分别位于马田街道（限价4.72万/㎡）、新湖街道（限价4.93万/㎡），均已被其他开发商竞得。
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对B座03户型-3室2厅2卫的点评： 户型好，价格便宜整体还是不错的
户型方正，格局好，朝向视野看了舒服
项目在凤凰城边上 配套有点距离但都比较全 这个价格确实是近年比较低的 产品和交通都不错 值得考虑一下