地图找房天汇城楼盘评测
天汇城
光明 公明
住宅 79-120㎡
售价待定
周边
40654
元/㎡
70
分
超27%同价位楼盘
社区品质
70分
83分
楼盘户型
68分
84分
交通出行
65分
82分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是天汇城，位于光明-公明，松白路。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1146套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积91.00万平米，住宅占地面积12.00万平米，小区车位充足，每户配有4.3个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
深圳市宏发物业管理有限公司
物业费
3.98元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:5.1
规划户数
1146户
车位比
1:4.3
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是约79平户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约31.10公里，走出小区大约走381米，就能到公明广场站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁6号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市光明新区红花山小学,步行距离仅有946米,小区临近深圳市光明新区中央山花园晶晶幼儿园,步行距离仅有436米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边664米是习世兵部红花山公园，1.00公里是红花山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（61）
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40000
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39800
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润宏城，由华润置地与宏发集团携手打造，以“人境融城•润心生长”为核心理念，提出“大城•全维•超链•未来”四大营造观，建筑面积约320万㎡，以“超链全景都会”之名，定义时代作品，开启未来想象。
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47300
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满京华•金硕和府占地面积约0.88万㎡，建筑面积约7.48万㎡，项目总套数458户； 【交付标准】：全装修 【梯户比】：1栋49F 3T6户、2栋33F 2T/6户 【车位比】：1：1.1（车位505个） 【物业费】：4.3元/㎡/月 【交楼时间】：2026年底 项目拥有超享社区，打造纯居大城，享受至臻生活，国际前沿审美追求，于城市建筑之中尽显不凡；以品质、格调雅致的设计理念。通过营造自然花园，打造出人与环境共生的 “城市森林”。 “社区园林—阳光草坪”效果图 “社区主入口”效果图
中海时光境
41000
元/m²
光明 凤凰
住宅 82-108㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。 总占地面积约27057㎡，可售商品房1537户，商业55户，是一个大型社区。 产品面积段：建面约82-108㎡三至四房·双园林大社区
金地峰境誉府
39800
元/m²
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楼盘评分
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够C位，瞰公园，近地铁。项目3.5的容积率+舒适纯居社区高配社区 示意图 光明“突出的外立面颜值” 示意图 外立面使用涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条等建筑材料，是光明外立面率先使用”弧形元素设计“景观阳台的住宅项目之一。 光明少有的"天际泳池" 光明少有配备无边际泳池的住宅。“峰境五重”归家礼序 示意图让归家更有仪式感的同时增添一丝回家的温暖。 七大主题度假园林 示意图 涵盖社区生活时间、空间、年龄三个维度，照顾业主24h生活需求。十大主题泛会所示意图茶艺道场、棋牌空间、老年健身区、懒人休息区、云端影音室、休闲台球室、桌游对战区、知识充电区、活力健身区、分龄段儿童乐活区，涵盖老年、中年、青年、儿童不同主题空间。
润珑苑人才房
24788
元/m²
光明 凤凰
住宅 69-90㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
润珑苑推出可售型人才房，房源有2705套，共有8栋住宅，1栋幼儿园，住宅建筑面积32.68万平米，住宅占地面积3.47万平米，住宅绿化率为40%，小区的房源是装配式简装，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。项目由华润置地和宏发集团共同开发，双方都是深耕地产开发多年的实力房企，服务有保障。
伟城贤德瑞府安居房
21950
元/m²
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楼盘评分
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住宅共有896套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.31万平米，住宅占地面积1.40万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市伟城房地产开发有限公司。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
龙湖·御湖境
38000
元/m²
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
由世界500强、30年豪宅专家龙湖匠心打造，深圳第一座御湖境登临光明。占地面积约22024.79㎡，总建面约152788㎡，项目以瑧选城央、瑧品选材、瑧装美学、瑧享圈层四大基因，重新定义深圳新一代住宅标准。 2023年，全国第八座，深圳第一座御湖境登临深圳光明，开启龙湖湾区战略新纪元。产品打造上，集萃全球八国瑧品选材，领瑧宅之巅。华尔道夫酒店景观、圣爱德华皇冠造型流线，尽显瑧品美学；劳斯莱斯钻幕归家礼仪、智能0触归家，瑧享圈层礼遇。建面约80-120㎡龙湖全新高定作品，仅献塔尖人物！ 项目服务物业为龙湖智创生活，中国住宅物业服务力优秀企业NO.1，连续14年服务满意度破90%，近4000条服务标准，铸造物业服务白皮书，开启豪宅服务新体验。
天健和瑞府
28984
元/m²
光明 光明街道
住宅 69-89㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
天健和瑞府坐落光明，以商品房高标准筑建28万㎡人才房精装大城。 内有高端格调主入口、全金属门楼、品质典雅入户大堂给足归家礼仪体验感。 恢弘格调主入口，全金属门楼，名门归家礼序 礼仪归家中轴，对称分布景墙树阵 品质典雅入户大堂，开阔明亮 四大园林剧场： 星际儿童乐园，双层游乐设施，3-12岁孩童需求全覆盖 月光跑道贯通南北，配合深圳中考设置200米跑、立定跳远、仰卧起坐场地 社区泛会所，林下木质平台，提供共聚空间 自然博物角，打造儿童植物认知空间
润曦府
45300
元/m²
光明 玉塘
住宅 89-110㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
华润置地又在光明凤凰城打造了“润系”高端产品—润曦府，这又是一件非常具有关注度和话题性的事件。因为“润系”产品在深圳几乎就是“标杆项目”的代名词，如南山华润城·润府/润玺，前海润峯府，都是城市核心地段、单价10万+、入市即日光的高端豪宅。所以整个社区产品的打造从外观、园林到户型细节，都颇具品质和格调。项目共规划4栋住宅和1栋公寓，其中住宅层高为32-34层，主力户型为88-110㎡。在建筑群打造上，建筑风格延续了润系产品的形态美学：简洁、雅致、精细。外墙以米白色为主，深灰色为辅，色彩淡雅冷灰，稳重又不失时尚。在社区功能方面，润曦府创造出一种理想的生活方式。汲取清晖园的精神内涵，营造出门、廊、庭、院、归家五重动线，将林木、草坡、山石、溪流引入庭院之中，景中有景，园中有园，步移影换，一步一景，宛如行走在山水画境一般。社区不仅考虑到不同年龄段孩子的需求，也为青年和老年预留了丰富多样的户外健身空间，如为年轻女性和精致宝妈预留瑜伽场地，为青年打造户外羽毛球场、乒乓球桌、屋顶屋外球场等，为老年人打造栖隐养生的长者运动天地等……
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26-53㎡
售价待定
大昕带你看房｜天汇城实地探盘
远，都到公明去了。又只有公交站，没有地铁，出门最多靠自驾。周边的配套整体感觉不是很好。
真的太远了！！都到公明那了！而且附近的环境好一般啊，都在施工。