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云科府
云科府是光明天安云谷的一期住宅。光明天安云谷占地2.2平方公里，总体量达到约630 万㎡，是深圳目前单一开发的综合体大盘之一，项目整体分三期开发，项目整体分三期开发，其中，一期占地约8.7万㎡，建设面积约53万㎡，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体。
在社区的景观打造上，云科府围绕科学城智慧公园“湾流”区而建，水景与绿植交相辉映。住宅中间包夹智慧公园水景，将整个社区打造成包含滨水景观、泳池景观、邻里花园、儿童天地、宠物天地与全龄健身空间等在内的多样化的功能空间及绿色生态园区。
项目的开发主体为深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司、深圳光明天安云谷投资发展有限公司、深圳市明湖投资开发有限公司成立的合资公司。
天安骏业以“产城融合”为核心理念，开创了“天安云谷”知名品牌。其业务涵盖产城社区开发、智慧园区运营、轻资产服务输出等领域，致力通过高品质的产品与服务，成为优秀的智慧产城社区投资、运营、服务商。
光明天安云谷规划借鉴了纽约、东京、新加坡、香港等国内外优秀园区的成功经验和特征，结合光明区良好的蓝绿生态本底，将打造具特色的产城社区。
“湾流”将整个云科府分为南北2地块，共规划10栋住宅塔楼，建面约16.7万㎡。
其中，北侧地块由6栋住宅楼+底层裙房商业+1栋幼儿园组成，户型面积主要为建面约92-180㎡3-4房产品。南侧地块由7座住宅楼+1栋商业+底层商业组成，主力户型为建面约93-126㎡3房产品。
本文以128 ㎡4室2厅2卫1厨的户型为例，来看看云科府的户型做的怎么样？
户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。整个户型通透结构横厅布局，空间利用充分。主卧自然通透功能全面，餐客厅与厨房空间联系紧密。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。4室比较适合改善型家庭，主卧配有独立的主卧卫生间，增加私密性，也能避免家人抢卫生间的尴尬。
户型的动区简约大气，提供日常舒适生活娱乐氛围。
该户型为东南或西南朝向，视野开阔光照充足、南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
此外，整个户型采用双阳台设计，可以有效区分日常晾衣和观景的需求，互不影响。
楼盘到市中心路程约29.37公里，走出小区大约走2498米，就能到光明站,走2973米就能到科学公园。小区周边公交站点较少，1公里内仅有圳辉路口站，最近的公交站点为圳辉路口站，距离小区615米。
项目日常所需的配套有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边649米是荔山公园，1.34公里是社区公园休闲长廊，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
云科府所处的区域，是其中重点打造的科学城装置集聚区，该区域将发展为光明的北部中心及科学城综合配套区。
当前，光明科学城正稳步推进基础配套设施建设及重大科研平台落地，基本都集中于这一区域。包括综合粒子设施等标志性、稀缺性的大科学装置，以及中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学研究型大学，深圳湾实验室等研究平台布局其中。
光明科学城以“科学+城市+产业”为发展规划，以“一心两区，绿环萦绕”为空间格局，打造为世界级城市创新区。
云科府均价约5万/㎡，单价区间在4.72-5.2万/㎡，总价区间在445-953万/套。
1、项目体量大，住宅数量多，户型选择多，可满足不同层次购房群体的置业需求。
2、光明初期的重点建设配套都将集中在该区域，但具体落实情况以官方发布的文件为主。
3、目前周边配套一般，需要时间等待。
4、项目周边生态资源丰富。
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项目位于光明，目前光明在深圳西部，符合深圳一路向西发展的历程。项目环境非常不错，小区内有园林景观，足不出户即可享受楼下公园式生活。项目的户型设计比较合理，布局很舒适，户型方正，南北通通透，干湿分离，动静分离，适合人居。下班回到家，会感到一身轻松舒适，缓解工作了一天的疲惫的身体，能在快节奏的深圳城市里，让自己的生活偶尔也能慢下来~
今天来观察探盘的就是此项目，位于光明，未来发展可期。深圳发展一向一路向西，想必大家都知道，所以有想购买光明房产的不妨考虑云科府。现在在售的都是三到四房，项目分三期开发的，大家可以首先考虑一期。项目为产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体的，足不出户即可享受较全的配套。价格在光明较适中，适合刚需人群。
光明看发展规划还不错