地图找房嘉葆润金座楼盘评测
嘉葆润金座
福田 新洲
住宅 35-71㎡
售价待定
周边
112000
元/㎡
71
分
超64%同价位楼盘
社区品质
60分
69分
楼盘户型
77分
75分
交通出行
70分
83分
生活配套
80分
88分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是嘉葆润金座，位于福田-新洲，新洲路新洲九街。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有1460套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积1.26万平米，每户约有0.47个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是A17，该户型是2室1厅2卫0厨结构。
户型层高约为4.9米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约2.24公里，走出小区大约走688米，就能到沙尾站,走1263米就能到购物公园。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁7号线;地铁1号线;地铁3号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新洲小学,步行距离仅有121米,小区临近新洲花园幼儿园,步行距离仅有207米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边628米是石厦北七街公园，0.78公里是福新社区公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（17）
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楼盘评分
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主入口打造宽约20m、高约10.5m的酒店式门楼，气势恢宏。约1.3万㎡围合式中心花园，匠心打造三重归家礼序，规划酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园等五大功能剧场，给予业主惬意的园境享受。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
楼盘处于城市辐射的范围，四面环景，拥有深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。项目基础信息：项目总占地约1.1万㎡，包含高端住宅及商业。建筑面积约12万㎡；住宅户数417户，共2座；车位数量约570个（含199个充电桩）。
金地环湾城
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：①远眺|约1500万㎡香港米埔自然保护区②窗瞰|约15公里深圳湾滨海长廊③步览|约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）④悦享|约136万㎡高尔夫果岭大境⑤尽览|约120万㎡香蜜湖公园，辉映眼界
天宸
104800
元/m²
福田 福田街道
住宅 128-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于福田区，交通便捷，配套丰富完善；
中信城开红树湾
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元/m²
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住宅 76-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
红树湾上海景视野约38公顷福田红树林湿地公园
天健天骄峯玺
131000
元/m²
福田 莲花
住宅 209-321㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目开发商为深圳市天健（集团）股份有限公司，原名深圳市天健实业股份有限公司（创立时原名深圳市天健股份有限公司），其前身最早为1963年组建的空军工程兵第5团，1976年整编为基建工程兵302团，1983年9月集体转业改编为深圳市市政工程公司。公司改编为地方企业至天健公司成立前的10年间（1983年-1993年），公司先后承建了深圳直升飞机场及深南大道、滨河大道、北环大道等市区交通干道，承接了笔架山水厂、盐田港后方市政排污工程和福田河改造等市政建设项目。公司为国企实力雄厚，工程质量过关。天健天骄是天健工业园旧改项目，2012年就被规划到深圳市城市更新单元计划第一批计划中。更新单元用地面面积68239.6平方米，拆除用地面积61375.6平方米，开发建设用地面积34812.4平方米，计容积率总建筑面积206410平方米，其中：住宅187310平方米（含保障性住房17310平方米），商业合计11000平方米，公共配套设施8100平方米（含9班幼儿园2400平方米，占地2700平方米，公交首末站2000平方米）。 独立占地的保障性住房用地面积4203.5平方米（其中配建保障性住房用地1725.5平方米，政府保障性住房用地2478.0平方米），计容积率建筑面积23500平方米，其中：保障性住房21900平方米，公共配套设施1600平方米。 项目共分五个区域，01-02地块以商品房住宅为主，其中01地块为天健天骄北庐、02地块为天健天骄南苑，；03地块为绿地；04地块为独立保障房；05地块为教育用地，建设有荔园外国语小学（北校区）。 天骄南苑为天健天骄南苑北庐项目首期开发02地块，占地面积1.2万㎡，总建面12万㎡，由两座超高层住宅塔楼组成，两座塔楼底部有阳光半地下层连为一体，四层地下室，共设有机动车停车位715个，共515套住宅，户型面积约为90-169㎡，包括166-169㎡的三房，90-122㎡的两房。项目于2019年8月24日启动认筹，并于31日开盘，据悉一共认筹了586个，开盘当天卖出了410套，去化达到了8成，现已售罄。天健天骄北庐占地面积19918.34㎡，总建筑面积183159.00㎡，计容积率建筑面积125763.72㎡，塔楼避难区3422㎡，绿化率40%，车位795个，总户数797户（包含保障房），最高建筑高度148米，周边建筑相对低矮，超高层可发挥高度的视野优势。项目由5栋超高层建筑和1栋2400㎡（11.9m）幼儿园组成，其中，1栋A座（148m）、B座（148m）、C座（141.7m）、E座（141.7m）为住宅，建筑总面积为92980㎡，其中64816平方米为还迁住宅（283套），共497户。D座（109.2m）为保障型住宅，共300户，17310㎡，平均单套建筑面积57㎡。
承翰湾尚国际
102000
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住宅 78-175㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积18.00万平米，住宅占地面积1.90万平米，楼盘开发商是深圳市承翰投资开发集团有限公司。
福安·瑞府
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福田 福田街道
住宅
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有328套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.69万平米，住宅占地面积0.92万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。楼盘开发商是深圳市福田福安有限公司。
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我是嘉葆业主，嘉葆二楼已被广场舞大妈占领，每天疯狂放噪音！
太贵了！贵死了！！怎么会这么贵！！！这辈子都甭想买房了。
大体量社区，价格也便宜，离公园也近。