住宅共有725套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.80万平米，住宅占地面积1.70万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.1个车位。楼盘开发商是深圳市润樾房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。

民电

民水

开发商

深圳市润樾房地产有限公司

物业公司

润加物业服务（深圳）有限公司

物业费

4.5元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:5.7

规划户数

725户

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分84

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	15.4	4.23	3.66
餐厅	10.2	3.3	3.96
儿童房	5.2	2.39	2.18
主卧	11.1	3.3	3.37
次卧	6.9	2.93	2.35
厨房	5	2.68	1.87
卫生间	3.4	1.94	1.74
主卧卫生间	3.9	2.19	1.8

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分82

3km内地铁站

7个

地铁线路

地铁6号线支线二期、地铁13号线

最近公交站

约122米

楼盘到市中心路程约24.4公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁13号线;地铁6号线支线二期，出行非常方便。走出小区大约走425米，就能到轨交站:同观路,走573米就能到轨交站:光明城。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，朝凤光侨路口站、汇业光侨路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为朝凤光侨路口，距离小区122米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分85

学校

33个

医院

2个

购物

5个

公园

21个

楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近光明新区一级幼儿园，步行距离仅有905米。小区临近深圳市光明小学，步行距离仅有2.3公里。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边767米是百花园公园，934米是塘家东街心公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是光明蓝鲸世界，距离小区大约2.1公里。

开发商官方顾问