地图找房幸福海楼盘评测
幸福海
盐田 盐田港
住宅 41-125㎡
售价待定
周边
47975
元/㎡
71
分
超64%同价位楼盘
社区品质
63分
69分
楼盘户型
81分
76分
交通出行
65分
72分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是幸福海，位于盐田-盐田港，陆域东海四街与盐北三街交汇处（盐港医院旁）。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有272套房源。住宅建筑面积5.16万平米，住宅占地面积1.04万平米，住宅绿化率为52%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.51，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
深圳市铭景实业有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
52%
容积率
住宅:1.51
规划户数
272户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是F1-X-K户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
F1-X-K户型面积约为120.25平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约20.36公里，走出小区大约走533米，就能到盐田路站,走952米就能到深外高中。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线;地铁8号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市盐田区乐群实验小学,步行距离仅有248米,小区临近奥森中英文幼儿园,步行距离仅有43米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边271米是盐田人口文化大舞台，0.27公里是明珠社区公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（2）
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合正湾府原著
售价待定
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住宅
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目南侧临近城市干道深盐路，交通方便。周边有梧桐山登山口、海滨栈道、盐田中央公园、海山公园、沙头角公园等，是一线城市的滨海商业住区。
鹏瑞·半山云璟
44900
元/m²
盐田 盐田港
住宅 89-113㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有486套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.01万平米，住宅占地面积2.66万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，住宅居住体验较好。楼盘开发商是深圳市恩上置业发展有限公司。品牌隶属于鹏瑞集团，服务有保障。小区配有园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观进行设计，带给住户更好的居住体验。
望海府
54400
元/m²
盐田 盐田港
住宅 67-93㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有508套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.04万平米，住宅占地面积1.57万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住。楼盘开发商是深圳市金地源房地产开发有限公司。
半山悦海花园
52400
元/m²
盐田 沙头角
住宅 82-180㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
项目住宅建筑面积173299.06平米，住宅占地面积21339平米，住宅共有1074套房源。绿化率35%，车位数1108，靠近地铁的海景房。
小梅沙·觐海府
52000
元/m²
盐田 大小梅沙
住宅 117-173㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有299套房源。住宅建筑面积90.00万平米，住宅占地面积390.00万平米，小区住宅容积率为1.75，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是深圳市特发小梅沙投资发展有限公司。品牌隶属于特发集团，全国优质房企，服务有保障。
雲山院
售价待定
盐田 大小梅沙
别墅
楼盘评分
超33%同价位楼盘
别墅共有88套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积2.30万平米，别墅占地面积14.80万平米，别墅绿化率为0%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.01，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是深圳东部华侨城有限公司。品牌隶属于华侨城集团，全国优质房企，服务有保障。
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这边货柜车仍通行，噪音及粉尘影响严重；周边的农民房待拆迁，居住环境较凌乱。靠近盐港医院，距离人人乐超市步行仅需5分钟，步行至盐田街道办也是3分钟不到，项目对面还有较大的健身广场。