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联泰梅沙湾
住宅共有77套房源。住宅建筑面积3.21万平米，住宅占地面积13.97万平米，住宅绿化率为63%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为0.23，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是深圳市联泰恒晟房地产开发有限公司。品牌隶属于联泰集团，全国优质房企，服务有保障。
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A户型面积约为122.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为119%，套内使用面积达到145.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 31 | 5.18 | 5.98 |
| 餐厅 | 14.6 | 3.68 | 3.99 |
| 书房 | 12.8 | 3.68 | 3.48 |
| 主卧 | 20.9 | 4.18 | 5.38 |
| 次卧 | 17.9 | 4.18 | 4.3 |
| 厨房 | 6.7 | 2 | 3.35 |
| 卫生间 | 8 | 2.01 | 3.99 |
| 主卧卫生间 | 8 | 1.99 | 3.99 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有餐厅、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
楼盘到市中心路程约25.59公里。
楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市盐田区梅沙小学,步行距离仅有787米,小区临近梅沙第三幼儿园,步行距离仅有1066米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边464米是大梅沙长廊公园，0.56公里是大梅沙村北公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
考虑用作投资，有没有酒店托管的服务呢，基本我们也就偶尔去度假的时候住个几天，平时也不常在那边待，看了一圈周边的配套还算完善，将来还是有一定的发展空间。
盘是个好盘，养老度假投资都是不错的选择，就是考虑交通方便吗？
什么时候能出价格呢，别墅类型的房子应该不会便宜到哪儿去