地图找房御景华府楼盘评测
御景华府
龙华 观澜
住宅 67-112㎡
52000
元/m²
92
分
超70%同价位楼盘
社区品质
96分
75分
楼盘户型
96分
80分
交通出行
86分
81分
生活配套
92分
86分
本楼盘
区域均值
龙华区十四五最新规划建设独具魅力的湾区新城，位于龙华区-观澜板块的御景华府在这个背景下，又将会有怎样表现？让我们简单聊一下吧！
社区品质
本楼盘96分
御景华府的占地面积约1.8万㎡，建筑面积约10.5万㎡。项目规划有5栋，其中第4栋为幼儿园，其余楼栋都是住宅，规划用户数763户，绿化率约40%。
项目位于龙华区-观澜板块，毗邻六大公园。周围还有鹭湖滨水公园、樟坑径城市公园、白鸽湖文化公园、中心公园和新田公园，在闲暇时都可以换着地方去。
毛坯
民电
民水
开发商
深圳市泰富安投资有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司深圳分公司
物业费
4.6元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.86
规划户数
763户
楼盘户型
本楼盘96分
目前楼盘主推的户型是1#06户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
交通出行
本楼盘86分
1km内公交站
32个
公交线路
M228路、M554路
最近公交站
约116米
楼盘到市中心路程约16.1公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，汇川技术站、高尖科技园公交首末站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为汇川技术，距离小区116米。
生活配套
本楼盘92分
学校
58个
医院
2个
购物
5个
公园
15个
楼盘所在板块3公里内有54所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市龙华区观湖幼教集团雅苑幼儿园，步行距离仅有267米。小区临近龙华区外国语学校-小学部，步行距离仅有561米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边396米是樟坑径下围社区公园，1.1公里是中心公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是先施购物中心，距离小区大约366米。
综合点评
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用户点评（35）
附近楼盘评测
卓越·珺奕府
49100
元/m²
龙华 大浪
住宅 80-114㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
卓越执笔 用心打造约31万㎡大社区大配套 推建面约80-113㎡甄选3-4房 [总占面]约4.6万㎡ [总建面]约31万㎡ [住宅项目占面]约3.26万㎡ [住宅项目建面]约22万㎡ [绿化率]约40% [停车位]约2343个（含5个幼儿园车位） [楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁） [产品面积]建面约80-113㎡甄选3-4房 [物业公司]卓越物业 [约31万㎡都会大社区封面] 片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！ [约2.3万㎡新加坡度假花园] 片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。 [奕式3.0品质迭新，至臻归家礼遇] 涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。 [Y-life全龄社区共享空间] 儿童友好空间： 童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房 青年友好空间： 瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身 长者友好空间： 老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地
珑门壹品
38900
元/m²
龙华 观澜
住宅 68-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
鹏城置业集团，2005年成立于深圳，集团旗下百基地产携珑门壹品再造观澜人居新高度，项目总建面20万㎡，力邀知名团队合力著，深研人居需求。自带1.1万㎡乐活园林，打造包括游览区、儿童游乐区、休憩区等多样化生活体验。
深业上城学府
80500
元/m²
龙华 民治
住宅 79-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
毗邻深圳高级中学（集团）北校区新园，住宅共有324套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.28万平米，住宅占地面积1.01万平米，小区每户配有1.14个车位。楼盘开发商是深圳市深业龙瑞地产有限公司。品牌隶属于深业集团，全国优质房企，服务有保障。
招商雍云府
42000
元/m²
龙华 观澜
住宅 67-110㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
招商雍云府位于深圳龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处，紧邻华为九龙山科技城。作为国企招商蛇口打造的雍系3.0作品，雍云府采用现代风格建筑立面，打造高颜值社区。经典三段式设计，整个社区规划3.5的低容积率，再借助大围合式布局，将九龙山山景引入，打造约40%绿化率的园林社区。园林景观上与九龙山相互呼应，打造无边际泳池、篮球场、羽毛球场、儿童乐园、青年运动营等。篮球场、羽毛球场可以让年轻人挥洒汗水，而孩子们可在儿童乐园里探险，欢快运动的同时，和自然亲密接触。此外，每栋的架空层，打造为全龄活动空间，下雨天也有撒欢的地方。
深业颐樾府
69100
元/m²
龙华 民治
住宅 78-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
深业颐樾府位于民塘路与上塘路交汇处（龙华区实验学校旁），单价约5.7万起入住二期颐璟台，建面约99-116㎡，龙华实验旁，红山阔宅舒居。 项目占地面积约2.61万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，计容积率建面约14万㎡，其中住宅约12.71万㎡，商业约2000㎡，幼儿园约1650㎡，公交首末站约2900㎡，零配件有老年人日间照料中心、物业服务用房等基础配套设施。 项目由8座建筑组成，其中4座普通商品住宅，2座移交政府租赁住宅，1座开发商自持租赁住宅，1座6班幼儿园教学楼。项目建面约78-179㎡户型。
鸿荣源尚云
65123
元/m²
龙华 民治
住宅 82-120㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
鸿荣源尚云——国际商圈·双地铁口·尚系新作，开发商为鸿荣源集团，成立于1991年，凝聚32年高端项目打造经验。 项目占位龙华超级商圈壹方城旁，以“城无界，自从容”为理念，打造集住宅、办公、商业于一体的高品质住区，匠筑约82-120㎡3-4房2卫，满足三代同堂从容居住体验，成就置业超级商圈的至尚之选。
中洲迎玺
72400
元/m²
龙华 民治
住宅 93-163㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
北站超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，约45万㎡纯居住区，点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。 近200M楼间距，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。 约1.6万㎡静谧花园：超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。 泛会所打造：结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。
溪山禾玺首府
44500
元/m²
龙华 观澜
住宅 72-95㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有454套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.30万平米，住宅占地面积0.95万平米，楼盘开发商是深圳星乔地产有限公司。品牌隶属于金光华集团，全国优质房企，服务有保障。
中海珑悦理
72450
元/m²
龙华 民治
住宅 88-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海珑悦理以“外悦内蘭”为题，在随手触及繁华的城市中，献予城市菁英一方立体臻美园林，“双环”环线、“立体花园”的规划设计，开启一场雅致的归家旅行。 本示意图仅为本项目公区主题的设计示意，后期存在调整或变更的可能，实际交付以主管部门规划审批及买卖合同约定为准。开发商保留后期调整的权利。 项目为限价盘，普通商品住房平均销售价格不高于 72450元/㎡。
深物业澜湖时代
39500
元/m²
龙华 观澜
住宅 73-115㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目占地面积6.8万㎡，总建筑面积62万㎡，总规划约2700户。住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是深圳市荣耀房地产开发有限公司。品牌隶属于深物业，全国优质房企，服务有保障。 项目集果岭云邸、繁华商业、产业科创办公等业态，打造国际微缩都会范本。项目首期钜著建面约73-115㎡瞰景宽奢2-4房，全楼栋全户型朝南，户户大宽厅设计，享受风光精粹，负氧离子含量相比周边更高，缔造城市健康人居范本。
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润曜府
光明 凤凰
69-95㎡
均价
43000
元/m²
在售
中洲迎玺
龙华 民治
93-163㎡
均价
72400
元/m²
去看了下，户型还不错，比较方正的，小区不大，不过倒也安静，好像要现房了，到时候再看看
这两天看了，一栋没有商业，一个社康占用了整层楼，几百万买房跟医院做邻居么
对2栋1单元01户型-4室2厅2卫的点评： 空间很大，很方正。准备去现场看看