中城宴华府
住宅共有295套房源。住宅建筑面积5.40万平米,住宅占地面积1.05万平米,住宅绿化率为42%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是深圳茂海置业有限公司。
目前楼盘主推的户型是05户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。
05户型面积约为122.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,该户型得房率约为77%,得房率处于中等偏上水平,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
---|---|---|---|
客厅 | 16 | 4.14 | 3.87 |
餐厅 | 11.3 | 4.14 | 2.72 |
书房 | 6.2 | 2.19 | 2.86 |
主卧 | 13.3 | 4.14 | 3.23 |
次卧 | 8.2 | 2.99 | 2.7 |
厨房 | 5.3 | 2.19 | 2.42 |
卫生间 | 4.9 | 3.04 | 1.61 |
主卧卫生间 | 6.5 | 3.7 | 1.76 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。
楼盘到市中心路程约11.17公里,走出小区大约走640米,就能到上塘站,走749米就能到上芬。小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁4号线;地铁6号线站。
楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市上芬小学,步行距离仅有264米,小区临近甜心宝贝乐园,步行距离仅有203米,小区附近有7座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边419米是龙塘东区公园,0.62公里是上芬社区公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
中介说还有20多套,到了现场说只有1套。
层高是多少,板楼一般不会超过12层,超过了安全吗
据说每家高达1个半车位,以后在也不用担心回家晚没车位啦,