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小梅沙·觐海府
住宅共有299套房源。住宅建筑面积90.00万平米，住宅占地面积390.00万平米，小区住宅容积率为1.75，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是深圳市特发小梅沙投资发展有限公司。品牌隶属于特发集团，全国优质房企，服务有保障。
A户型面积约为117.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.5 | 3.32 | 4.07 |
| 餐厅 | 18 | 4.42 | 4.07 |
| 主卧 | 11.6 | 3.89 | 3.84 |
| 次卧A | 9.7 | 3.32 | 2.91 |
| 次卧B | 11.7 | 3.93 | 3.37 |
| 厨房 | 6.5 | 3.04 | 2.14 |
| 主卧卫生间 | 5.2 | 2 | 2.61 |
| 次卧B卫生间 | 4 | 2.02 | 2 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
楼盘到市中心路程约28.0公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁8号线二期，方便各位住户日常出行。走出小区大约走284米，就能到轨交站:小梅沙,走1.9公里就能到轨交站:大梅沙。小区周边1公里内有公交站:小梅沙站、大梅沙滨海场站，最近的公交站点为小梅沙，距离小区107米。
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近小梅沙幼儿园，步行距离仅有146米。小区临近深圳市盐田区梅沙未来学校，步行距离仅有1.8公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边387米是小梅沙生态公园，1.1公里是梅沙湾公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是深圳大梅沙8号仓，距离小区大约1.7公里。
楼盘环境优美，诗和远方在这里都可以满足，听销售介绍完很感兴趣，这个就是我梦中的家
旅游胜地，很多人梦想能面朝大海，春暖花开，在这里可以实现
盐田也是挺适合居住的，比较闲适