卓越闽泰·云奕府
提前10年住前海 ,85-110㎡3-4房美宅。
宜居大城——奕式作品入席空港新城的进阶之作,对接大前海融合发展,满足片区规划人口的居住需求,承袭卓越人居理念,把控家装品质,配备六大奕式配置,构筑奕趣生活场景等,对细节严苛打磨,迭代人居体验,完成立面-公区-室内-服务4重生活云图,敬献智慧人居生活范本。
同时云奕府也是深圳少有的约25万㎡低密大盘,仅规划3种面积段(约85㎡-93㎡-110㎡),打造了颜值与品质并存的首置纯粹社区。
整个社区里,有商业,有休闲,有社交,有亲子,有聚会等等,要满足日常所需都能在小区内完成。
住宅占地面积4.20万平米,住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。
在社区打造上,项目从自然、人文、休闲、运动多维度规划营造多元社区场景,强化社区空间的参与感与互动性,满足居者高品质的圈层享受。
包含:静谧花园/架空层主题会所/阳光会客厅/童梦王国/漫溪泳池/复合运动场地等主题社场景。
本次楼盘主推的户型是85-93平三房户型,楼盘户型层高约为2.8米,标准层高设计。
动静分区:
以项目主推的83㎡户型示例,该户型在动静分区上是十分明确的,一个好的户型在各功能区区分明确在居住上可以让人舒心不少;动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅,让休息的人能安心休息、走动娱乐的人可以放心活动,互不干扰。如果动静分区不合理,就难以形成私密空间,居家生活会让人觉得不舒服,长期居住对居室主人的心情和健康会产生不利影响。
动静线路:
在选择户型的时候,我们应尽量避免动线交叉问题。那什么是动线呢?
动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否会影响到居住的品质。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。三线互不干扰,生活才会更舒适。
项目最大的卖点就是位于航城街道,是属于大前海或者叫西部片区范围之内。
项目东边是宝安大道,可直达南山前海的主干道,开车出行还是比较方便的,比同样位于大前海的其他两个在售新盘润峯云上府、招商雍和府这些楼盘都要更方便。
地铁方面云奕府周边地铁有1号线、12号线(年底通车)、20号线(规划中)三条地铁线路经过,其中20号线航城医院站(规划中)离项目约600米,出行便利。
自驾方面,项目紧邻宝安大道和107国道两条主干道,与深南大道、北环大道相连。
高速方面,沿江高速、京港澳高速等高速路,畅达宝中、前海、南山、福田等中心区。
商业:航城里、壹航城购物中心(后瑞地铁站)、新天地购物广场等。
医疗:临近航城医院,深圳五洲中医院、深圳宝中医院航城社区医院、多个健康服务中心等医疗资源环绕
教育:钟屋小学、黄田小学、深圳宝安区华文学校、华胜实验学校、桃源居中澳实验学校、深圳宝安第一外国语学校等
小区临近童心乐园,步行距离仅有637米。小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边449米是钟屋荔枝公园,0.66公里是三围公园,周边生态环境非常适宜去公园锻炼健身。
价格来看:目前根据安居客前台显云奕府均价约55000元/㎡;相较于项目周边2公里拥有3个新盘,成交均价约6.4-6.7万/㎡,其中距离项目最近的盛合天宸以及二手次新房领航城成交均价为6.7-7.3万/㎡;云奕府都有较大优势。
总结:
卓越云奕府面积均为刚需上车面积,其次是楼盘位置较好,到宝安中心,南山前海等地在交通上有较为明显的优势。不过,由于靠近快速路,以及就近的大型商业综合体比较缺乏,需要时间等待。但是以目前的价格来说也不失为一个值得考虑入手的选择。
【户型】很好 【环境】优美舒适 【地段】非常靓 【交通】方便 【配套】齐全 【价格】实惠
楼盘很不多,位置也可以,价格在预算内,改天带家人过来看看
对星奕府110平-4室2厅2卫的点评: 位置不错,价格便宜,改天带家人再过来看看,销售非常专业