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天福华府
住宅共有1105套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积11.88万平米,住宅占地面积4.10万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。
目前楼盘主推的户型是B1/B2-02户型,该户型是4室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为2.9米,标准层高设计,得房率约为95%,套内使用面积达到118.80平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
---|---|---|---|
客厅 | 20.5 | 5.2 | 4.2 |
餐厅 | 12.1 | 3.92 | 3.08 |
儿童房 | 10.1 | 3.34 | 3.02 |
主卧 | 18.5 | 5.2 | 4.06 |
次卧A | 11 | 4 | 2.74 |
次卧B | 13 | 4 | 3.24 |
厨房 | 6 | 2.68 | 2.24 |
卫生间 | 4.9 | 2.68 | 1.84 |
主卧卫生间 | 4.8 | 2.68 | 1.8 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
楼盘到市中心路程约24.86公里,走出小区大约走767米,就能到后瑞站,小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁1号线站。
楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近兴围小学,步行距离仅有575米,小区临近新瑞幼儿园(后瑞新瑞二区七巷),步行距离仅有456米,小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边410米是利达公园,0.52公里是后瑞公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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1991年批的地,产权只剩40年,买房需谨慎!
对B1/B2-02户型-4室2厅2卫的点评: 公共卫生间要穿过两个房间,这设计也是晕了
销售态度非常恶劣,一副爱买不买,不买滚的样子…