凤鸣水岸花园楼盘评测

凤鸣水岸花园

宝安 新安
住宅 75-120㎡
78000
元/m²
在售
大户型
装修交付
南北通透
厨卫全明
私密性好
86
超50%同价位楼盘
社区品质
86分
72分
楼盘户型
85分
79分
交通出行
75分
77分
生活配套
85分
86分
本楼盘
区域均值
凤鸣水岸花园位于宝安尖岗山,不可多得的墅质住宅产品,以下为项目分析,供大家参考。
社区品质
本楼盘86

产品设计亮点:

①项目产品匠造典雅外立面、美学入户大堂,超宽楼间距无遮挡社区三级台地布局,三重酒店式归家体验。

②270°环幕视野设计,近揽无遮挡雍翠山景约13.4米南向面宽,约6.8米阔景阳台。

带装修
民电
民水
开发商
深圳市金桂商务信息有限公司
物业公司
佳兆业物业管理(深圳)有限公司
物业费
6.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:3.2
规划户数
372户
楼盘户型
本楼盘85

B户型75㎡三房两厅一卫

小面积符合部分客户的上车过渡所需,小年轻上车首选产品。该户型产品全部东南朝向,阔绰大阳台,保障了空间的极佳阳光日照;将厨房、餐厅、客厅、阳台的动线一体化,让各个功能区的连接更紧密,从而无形中增加了空间的使用率;优势:75㎡能做到三房两厅一卫,其利用率较高。

C户型95㎡三房两厅一卫&D户型95㎡三房两厅一卫

户型方正通透,动静分区,南向三面宽,格局宽阔,主卧套房带独立卫生间、衣帽间,私密性较强,卧室全飘窗设计,通透空间格局,整体的通风采光较好。优势:格局宽阔,通风采光效果较好,注重主人隐私。

 

 

 

A户型120㎡四房两厅两卫

入户独立玄关设计,客餐厅融会贯通,南向面宽 空间开阔,满足三胎家庭的居住需求,格局设计合理。

交通出行
本楼盘75
3km内地铁站
8个
地铁线路
地铁12号线、地铁15号线外环、地铁15号线内环
最近地铁站
约1.9公里
1km内公交站
10个
公交线路
B864路、605路
最近公交站
约215米

交通便捷

毗邻地铁5号线【兴东站】,4站直达宝安中心,6站直达深圳北站,7站直达前海湾,可便捷换乘1/11/13号线,可快速通达深圳各主干道京港澳高速、107国道、南光高速,直线距离约10KM内可达宝安国际机场、蛇口港码头、深圳湾口岸。

 

 

生活配套
本楼盘85
学校
70个
医院
8个
购物
10个
公园
15个

商业配套齐全

 

 商业方面有:曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地医疗:宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安滨海文化公园、宝安体育场、青少年宫、演艺中心等;可以满足不同需求。

 

发展规划
本楼盘85

尖岗山蝶变跃迁前海重要位置

十四五规划中,将尖岗山片区纳为都市核心区,与南山、前海并列发展,成为集中体现深圳高质量发展和国家化功能的智力区、活力区,且兼具三大旧改项目,焕新片区未来(规划具体落地时间请以官方文件公示信息为准,本文仅供参考,不作为事实判断依据)。

楼盘价格
本楼盘80

项目目前处于待售状态,周边在售楼盘有:万科都会四季花园、万科都会都会四季花园商业、越秀和樾府,周边均价在8万-10万之间,以下价格仅供参考,具体项目价格待开发商公布为准。

 

景观配套
本楼盘80

项目所在区位享有6山2水4园,623公顷天赋大境片区坐拥623公顷山水资源,体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加,超76%森林覆盖率,绿林环抱,碧水为邻,深圳繁华中难得的低密人居。6山:尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水:铁岗水库、西丽水库4公园:尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园

综合点评

亮点:

1、区位:位于西部宝安新安片区,靠近宝安中心和前海自贸区,享受两个片区的资源外溢;

2、交通:毗邻地铁5号线【兴东站】;

3、配套:坐拥623公顷山水资源,周边商业配套齐全,出则繁华,如则宁静;

不足:

1、项目目前周边整体发展规划完成需一段时间;

2、周边城市更新项目多,目前环境不好,难免会有施工噪音和粉尘;

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直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
朱攀
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在线服务年限 3~4年
在线咨询
张家龙
免费服务 149 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
祁宗林
免费服务 87 人
看房接待 1 人
在线咨询
用户点评(37)
  •  

    比较满意 小伙子服务非常不错! 很专业 也耐心 点个赞!

    2022-09-18
  •  

    项目整体还是很不错,特别喜欢这边环境 安静 舒服 享受

    2022-09-17
  •  

    这个楼盘配套好,户型方正,使用率高,值得入手

    2022-09-16
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