地图找房玖裕茗院楼盘评测
玖裕茗院
南山 西丽
住宅 30-99㎡
84998
元/m²
76
分
超82%同价位楼盘
社区品质
80分
72分
楼盘户型
93分
79分
交通出行
80分
78分
生活配套
89分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是玖裕茗院，位于南山-西丽，打石一路西侧西丽生态公园北门200米处（2号停车场旁）。玖裕茗院目前主推的是1#。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有821套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.05万平米，住宅占地面积1.01万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.61个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是深圳市玖裕房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
深圳市玖裕房地产开发有限公司
物业公司
深圳市新润园物业发展有限公司
绿化率
36%
规划户数
821户
车位比
1:0.6
楼盘户型
本楼盘93分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为93%，套内使用面积达到92.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.2 | 4.38 | 3.95 |
| 餐厅 | 8.8 | 2.36 | 3.73 |
| 主卧 | 12.9 | 3.52 | 3.66 |
| 次卧B | 8.5 | 2.97 | 2.87 |
| 次卧A | 8.7 | 2.99 | 2.91 |
| 厨房 | 6.2 | 2.8 | 2.21 |
| 卫生间 | 5.6 | 2.97 | 1.88 |
| 主卧卫生间 | 3.4 | 2.43 | 1.41 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约13.30公里，走出小区大约走1064米，就能到石鼓站,走1098米就能到西丽高铁站。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，中兴通讯宿舍站、中兴人才公寓站、中兴人才公寓总站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为中兴通讯宿舍站，距离小区268米。
生活配套
本楼盘89分
【完善配套】片区内汇聚超30万平商业集群，悦方广场，天虹、万象天地、欢乐海岸、云城万科里等，非常方便购物。深圳大学总医院，南方科技大学附属医院孙逸仙心血管医院，近享一体化的医疗服务。
在生态方面，项目临近西丽生态公园，与20公顷的西丽生态公园仅一路之隔，里面有荔枝林、休闲活动区、登山步道、景观桥、玻璃观景平台等等，相当于自带了一大片花园。
用户点评（6）
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最近有朋友想看南山的房子，了解了玖裕茗苑这个项目的配套情况，目前项目出行主要依靠自驾与公交，最近的公交站台是距离约266米处的中兴通讯宿舍公交站。地铁5号线上的留仙洞地铁站为距离项目最近站点，约1.9公里。在建的地铁13号线上石鼓站距离项目约1.6公里。商业配套来看，1公里范围内有2019年开业的云城万科里购物中心和中兴人才公寓商业街，满足生活所需不是问题。医疗配套方面，距离较近的有南方科技大学医院和深圳市宝安区中医院。总体来看，玖裕茗院除了体量小、离地铁较远外，其它配套资源还算可以。
在南山科技园工作，就想找个南山的楼盘，整体配套看着不错的样子
户型怎么网上看不到呢？想看看有没有大户型的