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富通九曜公馆
位于福田区沙头街道新沙路旁一个新盘——富通九曜公馆。
项目整体由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园。
【项目效果图】
项目开发：
项目开发的主体为沙头街道办和地产公司联合开发，富通新光地产有限公司实为富通房地产集团控股，由1998年改制成立。
富通地产产品涵盖住宅、别墅、公寓和产业园等多种物业,先后在深圳开发有富通苑、富瑰园、富盈门、富佳苑、富通蟠龙居、富通天骏、富通好旺角、丽莎花都、富通城.碧海公馆、御岭公馆等项目。
【图源：企查查】
富通九曜公馆位于深圳市福田区新沙片区，新沙路北侧，紧邻福田中心区；南距滨河大道约200米，东距新洲路约400米，北临深圳市高尔夫俱乐部，南眺红树林公园。
富通上舍项目由住宅、物业管理用房及社区管理用房组成，高68.85米，共20层，其中物业与社区管理用房位于塔楼1、2层；3层为架空花园，4~20层为住宅，3层地下室为停车库。
【项目效果图】
产品打造：
在产品打造上，项目的园林斥巨资邀请全东方美学大师程绍正韬和日本园林大师户田芳树担纲设计，其中架空花园景观设计及大堂等区域的设计程绍正韬老师从前期设计到后期选材都有全程深度参与。
️品质立面：200米幕墙，德国进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪️
舒适园林：程绍正韬x户田芳树共同操刀园林设计，打造景观入口+空中花园+花园会客厅立体式空中花园最终呈现生态惬意的开合有致的绿色休憩空间。
【项目效果图】
总结：
项目主打卖点紧邻香蜜湖、车公庙，以及身处深圳高尔夫球场旁，眺望高尔夫景观！但值得注意的是，九曜公馆所属的3栋建筑地面层高分别是64层、59层以及40层，现推出售卖的为20层的【富通上舍】在通风和采光以及“眺望高尔夫景观”方面可能会受到一点影响。
富通上舍本次推出产品为建面约115.96㎡的带装修3房2厅2卫1厨户型.
【项目户型图】
本次梯户设计为两梯四户设计，115.96平方米被设计成三室两厅两卫，可容纳一个四口家庭居住。户型采用的是横厅设计，每户都带一个大景观阳台，厨房还带有一个生活小阳台，户型整体设计得很方正。
【视线区域图】
该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
采光通风：
【采光通风示意图】
该户型主阳台朝南，可以获得非常不错的采光空间。户型朝南的房间都有卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
户型厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
动静分区：
【动静分区示意图】
从户型图可以看出，比较能明显的区分开动区和静区，动区——客厅、餐厅一体直通阳台，敞亮格局空间开阔，设置有公卫，方便卫生；静区主卧与个卧室布局在一起，拥有一个安静私密的空间，保证良好的休息时间，儿童房届时可以设置为杂物间或书房，提高了居住体验。
动线分布：
【动线分布示意图】
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
“富通上舍”位于福田区新沙路18号，紧邻香蜜湖、车公庙
【项目区位图】
项目位于福田香蜜湖片区，周边的各项配套资源相对完善，自住生活便利程度较高。出行可选择地铁或自驾；
富通九曜公馆距离购物公园商圈仅一公里，拥有近距离的多种购物体验，而且距离福田运动公园也不远，文体配套方面还是比较不错的。
【交通距离示意图】
项目周边有多个地铁站点，我们从百度测距上看，富通九曜公馆距离购物公园站、上沙站，还是石厦站，步行距离大约在1公里左右；
若选择自驾的话，可以通过新沙路连接滨河大道前往南山和福田等其他区域，便利性较好；但是缺点也是非常明显，项目所在的新沙路的路面并不宽，来往的车辆多容易造成堵车。
项目所在片区发展较成熟，各项生活配套丰富；
项目配建商业建面约300㎡，规模相对难以满足社区需求，好在外部商圈比较丰富。周边有不少社区底商，餐厅、五金店、零售铺子等，种类丰富，但是品质偏弱。项目东侧有星河COCO Park，相距约1.1km；西侧有京基KK ONE购物中心。
【京基KK ONE购物中心】
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对E户型-4室2厅5卫的点评： 位置景观不错，城市中心区罕见美景
楼盘位置不错，景观很好，高尔夫，海景，湖景，山景，可谓是景景俱全啊
对E户型-4室2厅5卫的点评： 服务很好，一专业靠谱，值得信赖