天宸楼盘评测

天宸

95 分

超99%同价位楼盘

社区品质

95分

69分

楼盘户型

93分

75分

交通出行

96分

83分

生活配套

95分

88分

本楼盘

区域均值

天宸，位于福田-福田街道，滨河大道和中心二路交汇处。天宸目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘95分 /区域均值分69

项目位于福田区，交通便捷，配套丰富完善；

毛坯

民电

民水

开发商

深圳市佳宇坤房地产开发有限公司

物业公司

佳兆业物业管理（深圳）有限公司

绿化率

25%

容积率

住宅:6.69

规划户数

340户

楼盘户型

本楼盘93分 /区域均值分75

交通出行

本楼盘96分 /区域均值分83

3km内地铁站

24个

地铁线路

地铁3号线、地铁1号线、地铁7号线

最近公交站

约91米

福田拥有福田高铁站与岗厦北两大综合交通枢纽；以及福田、皇岗两大口岸，高效联通深港；此外，福田汇聚深南大道、滨河大道两条干道，以及1号线至14号线等数十条地铁线路，与南山、罗湖等各地连贯畅达。

生活配套

本楼盘95分 /区域均值分88

学校

149个

医院

18个

购物

24个

公园

33个

项目周边商业配套丰富，拥揽约8.5万方的星河COCO Park、连城新天地等生活类优选商业，更坐拥皇庭广场、领展中心城等约250万方大型综合商业群，方便快捷享吃喝玩乐购。

在生态资源方面，福田拥有约125个公园，约40%的绿化覆盖率，休闲放松有了好去处。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

宁苑

免费服务 404 人

在线服务年限 5年以上

在线咨询

用户点评（15）

实地看房(1) 考虑看房(1) 地段好(3)

M***k 考虑看房

深圳的房子，买不起！！！！！！！

2023-06-26
i***H

位置好配套齐全感觉挺不错的

2023-04-12
k***8

好地方好楼盘销售也很专业的

2023-03-22

附近楼盘评测

主入口打造宽约20m、高约10.5m的酒店式门楼，气势恢宏。约1.3万㎡围合式中心花园，匠心打造三重归家礼序，规划酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园等五大功能剧场，给予业主惬意的园境享受。

楼盘处于城市辐射的范围，四面环景，拥有深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。项目基础信息：项目总占地约1.1万㎡，包含高端住宅及商业。建筑面积约12万㎡；住宅户数417户，共2座；车位数量约570个（含199个充电桩）。

红树湾上海景视野约38公顷福田红树林湿地公园

项目开发商为深圳市天健（集团）股份有限公司，原名深圳市天健实业股份有限公司（创立时原名深圳市天健股份有限公司），其前身最早为1963年组建的空军工程兵第5团，1976年整编为基建工程兵302团，1983年9月集体转业改编为深圳市市政工程公司。公司改编为地方企业至天健公司成立前的10年间（1983年-1993年），公司先后承建了深圳直升飞机场及深南大道、滨河大道、北环大道等市区交通干道，承接了笔架山水厂、盐田港后方市政排污工程和福田河改造等市政建设项目。公司为国企实力雄厚，工程质量过关。天健天骄是天健工业园旧改项目，2012年就被规划到深圳市城市更新单元计划第一批计划中。更新单元用地面面积68239.6平方米，拆除用地面积61375.6平方米，开发建设用地面积34812.4平方米，计容积率总建筑面积206410平方米，其中：住宅187310平方米（含保障性住房17310平方米），商业合计11000平方米，公共配套设施8100平方米（含9班幼儿园2400平方米，占地2700平方米，公交首末站2000平方米）。独立占地的保障性住房用地面积4203.5平方米（其中配建保障性住房用地1725.5平方米，政府保障性住房用地2478.0平方米），计容积率建筑面积23500平方米，其中：保障性住房21900平方米，公共配套设施1600平方米。项目共分五个区域，01-02地块以商品房住宅为主，其中01地块为天健天骄北庐、02地块为天健天骄南苑，；03地块为绿地；04地块为独立保障房；05地块为教育用地，建设有荔园外国语小学（北校区）。天骄南苑为天健天骄南苑北庐项目首期开发02地块，占地面积1.2万㎡，总建面12万㎡，由两座超高层住宅塔楼组成，两座塔楼底部有阳光半地下层连为一体，四层地下室，共设有机动车停车位715个，共515套住宅，户型面积约为90-169㎡，包括166-169㎡的三房，90-122㎡的两房。项目于2019年8月24日启动认筹，并于31日开盘，据悉一共认筹了586个，开盘当天卖出了410套，去化达到了8成，现已售罄。天健天骄北庐占地面积19918.34㎡，总建筑面积183159.00㎡，计容积率建筑面积125763.72㎡，塔楼避难区3422㎡，绿化率40%，车位795个，总户数797户（包含保障房），最高建筑高度148米，周边建筑相对低矮，超高层可发挥高度的视野优势。项目由5栋超高层建筑和1栋2400㎡（11.9m）幼儿园组成，其中，1栋A座（148m）、B座（148m）、C座（141.7m）、E座（141.7m）为住宅，建筑总面积为92980㎡，其中64816平方米为还迁住宅（283套），共497户。D座（109.2m）为保障型住宅，共300户，17310㎡，平均单套建筑面积57㎡。

住宅建筑面积18.00万平米，住宅占地面积1.90万平米，楼盘开发商是深圳市承翰投资开发集团有限公司。

住宅共有328套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.69万平米，住宅占地面积0.92万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。楼盘开发商是深圳市福田福安有限公司。

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天宸

深圳的房子，买不起！！！！！！！

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