地图找房华侨城四海云亭楼盘评测
华侨城四海云亭
宝安 沙井
住宅 76-129㎡
售价待定
周边
40000
元/㎡
72
分
超30%同价位楼盘
社区品质
65分
72分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
65分
77分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是华侨城四海云亭，位于宝安-沙井，古亭路。
社区品质
本楼盘65分
住宅共有1178套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.43万平米，住宅占地面积2.05万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.55个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
深圳市盛世嘉物业管理有限公司
物业费
3.6元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:6.05
规划户数
1178户
车位比
1:0.5
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是G户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约34.27公里，走出小区大约走793米，就能到后亭站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁11号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市宝安区为明双语实验学校,步行距离仅有1654米,小区临近方华幼儿园,步行距离仅有501米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边872米是廉政文化公园，1.01公里是沙浦围茅洲公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（57）
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怀德城·德懿府
48000
元/m²
宝安 福永
住宅 95-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
社区自带约2.7万㎡以“凤栖山海”为设计理念的私家园林，塔楼立面采用现代简洁的公建化立面设计，大面积陶板设计和铝板型材的运用，强调小区的轻奢属性和尊贵感，打造片区住宅标杆。
前海未来城
售价待定
宝安 沙井
住宅 63-113㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
前海未来城：十倍投入，再造前海大城 178万㎡百万综合体，建面约63-113㎡2-4房诚邀品鉴。 前海未来城所处位置距离深圳地铁12号线海上田园站约370米，换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速。 项目集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区，致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活示范区。 卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。
深铁璟城人才房
售价待定
宝安 松岗
住宅 70-90㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
深铁璟城人才房与西部快线11号线碧头站无缝接驳，1站抵达松岗站换乘6号线，与12号线延长线(在建中)衔接。 项目紧邻约6万㎡72班制九年一贯制花园式学校和3所幼儿园，宝安中学（集团）第二实验学校2024年已开学。 项目紧邻约6万㎡缤纷商业(在建中)，家楼下即可享受一站式都市生活。 项目紧邻城市级约10万㎡三大公园，优质生态浑然天成，打造繁华与诗意共享的河畔鲜氧环境理想栖居。 深铁璟城共推出2480套人才房，以现代都市风格打造美学建筑立面，采用错落式建筑布形成开放通透的居住格局，赋予生活理想尺度。
拾悦城楠园
40000
元/m²
宝安 沙井
住宅 86-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
与湖为邻，“家门口”就是湿地公园。 占地9.5万㎡的定岗湖湿地公园，与拾悦城楠园仅仅隔了约50米（百度地图测距）。 让住户可以轻易就能看到、感受到，都市里少有的湿地生态。 拾悦城楠园-高质片区、毗邻11号线、湿地公园在旁、丰富配套环伺。
云祥公馆
售价待定
宝安 石岩
住宅 72-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
云祥公馆为言成集团汇聚16年开发经验的又一升级之作，五重云祥心系，倾力打造，Art Deco经典建筑风格,高颜值立面，瑧选全球精材，淬炼时代建筑美学。以师法自然的手法借山体入园，打造“自然会客厅"，三重礼序归家动线，全龄多元共享空间，让园林成为自然社交的亲密聚场。
卓越闽泰·云奕府
55000
元/m²
宝安 西乡
住宅 85-110㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1635套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.00万平米，住宅占地面积4.20万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.09个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是卓越置业集团有限公司、深圳市闽泰房地产开发有限公司。品牌隶属于卓越置业，全国优质房企，服务有保障。
鸿荣源·珈誉府
54962
元/m²
宝安 沙井
住宅 76-181㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，珈誉府1区作为首发地块，秉承“誉”系品质，提取星空、月夜、湖光等元素，打造“星空花园”主题大园林，约3万㎡围合式园林，约等于4.2个标准足球场大小，绕小区园林跑步一圈都有约1公里，从亲子玩乐、活力健身到日常会客，美好就在家楼下。
天健和郡府
46926
元/m²
宝安 宝安中心区
住宅 69-89㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
【项目简介】 天健和郡府由天健集团开发建设，属于宝安碧海花园棚改项目。总共规划1094套住宅，其中可售人才房598套，三房446套，两房152套，回迁住宅共398套，车位共1115个，均为地下停车位。 【开发商】深圳市天健(集团)股份有限公司 【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司 【总建筑面积】约17.5万㎡ 【总用地面积】约18903㎡ 【产品面积】建面约69-89㎡2-3房 【梯户比】3梯6户 【产权年限】70年 本次推出的3座可售人才房，分别是A/B/C三座，598套可售房源，两房152套，三房446套。其中A/B座45层、C座44层；两种户型分别为建面约69㎡的2房2厅1卫和建面约89㎡的3房2厅1卫。其中建面约69㎡的2房152套房源分布在A/C两栋；建面约89㎡的3房446套分布在A/B/C三栋。 【设计理念】 天健和郡府建筑设计上，以“山形水意”为设计理念，营造富有自然变化韵律的建筑形态；裙楼材质以铝板及玻璃幕墙为主，诠释灵动与质感，为片区呈现大气优雅的现代建筑形象。 全龄社区 匠呈品质生活 项目承袭“和”系标准，关注各阶段人群的需求，规划屋顶花园、空中花园、亲子乐园、景观台阶、阳光草坪、主题架空层等开放空间，配建9班幼儿园、约1.1万㎡滨海社区商业、约1400㎡社区健康服务中心等，为全龄段居者营造多元、开放、活力的共享社区。
中粮悦章凤凰里
50318
元/m²
宝安 福永
住宅 84-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万坪“醒在花园里”主题园林，打造度假型花园社区 自然具有品质感归家入口、全龄“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现“酒店理想”。 项目附近 有公园、地铁，位置还是很不错的。
深圳前海·华发冰雪世界·华发新城
30482
元/m²
宝安 沙井
住宅 85㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积29.96万平米，住宅占地面积10.28万平米，小区住宅容积率为3.1，东邻福海河、西近中央绿轴公园，南靠街心公园，超高得房率，居住舒适度高。 楼盘开发商是深圳融华置地投资有限公司，隶属于华发股份，已九度上榜《财富》杂志“中国500强”榜单；截至2022年底，地产业务已拓展至内地近50座重要城市，打造近200个精品人居，服务业主近100万。
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宝安 沙井
86-140㎡
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龙华 观澜
68-116㎡
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龙华 龙华街道
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龙岗 宝龙
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京基·御景峯
南山 西丽
68-228㎡
均价
45000
元/m²
这个地方，五年以后保准六七万。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么？我听说可能有20544平米，感觉很大啊。
华侨城四海云亭占地面积约20544方，公共设施比较完善，公摊面积一般，户型结构还算不错。