住宅共有1756套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.88万平米，住宅占地面积4.29万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳茂业（集团）股份有限公司。品牌隶属于茂业集团，全国优质房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

深圳茂业（集团）股份有限公司

物业公司

崇德物业管理（深圳）有限公司

物业费

7.2元/㎡/月

绿化率

48%

容积率

住宅:4.51

规划户数

1756户

楼盘户型

本楼盘88分 /区域均值分79

目前楼盘主推的户型是A、B户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为3.2米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群。

主阳台朝南，采光不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。户型采用大阳台设计，采光及通风较好。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分81

3km内地铁站

26个

地铁线路

地铁7号线、地铁3号线

最近公交站

约163米

楼盘到市中心路程约7.2公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁7号线;地铁3号线，出行非常方便。走出小区大约走513米，就能到轨交站:洪湖,走735米就能到轨交站:田贝。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，田贝①站、洪湖二街东等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为田贝①，距离小区163米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分86

学校

197个

医院

20个

购物

38个

公园

56个

小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边191米是洪湖源兴居社区公园，0.36公里是文锦北社区公园，周边生态环境较好，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

综合点评

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售楼处接待

非经纪人

不赚差价

王刚

免费服务 27 人

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在线咨询

用户点评（27）

vae

项目位于深圳的罗湖水贝。单价约8.8万每平，项目目前货量不多，有需要的可以第一时间咨询现场了解情况，相对来说项目品质一般，目前是现房阶段，适合入住。户型未2到3房，具体售卖情况烦请第一时间通过安居客找到开发商案场或者顾问联系，了解最新消息。项目本身具体楼体园林，足不出户可以在家楼下享受轻松生活，适宜居住。

2022-03-17
站在房顶的人

本身是长居罗湖本区的居民可以考虑此项目，罗湖生活节奏相对南山和福田慢一些，住在罗湖可以增加自己的幸福感。可以考虑本项目74平的户型，2室，适合刚需上车，压力较小。小区附近商圈较成熟，可以就近享受较全的配套，不用考虑底商不满足的情况。需要考虑的点就是此项目的户型设计，大体上是动静分离的，但是格局有待考量，建议大家去现场咨询现场观看后再下定。

2022-03-17
月儿886703

这个地段2005年的时候才8800，现在88000!真是可笑，2022年的深圳和2005年的深圳真是没多大差别好吧，特别是老区罗湖区

2022-02-05