地图找房仙桐馨苑楼盘评测
仙桐馨苑
罗湖 莲塘
住宅 28-81㎡
售价待定
周边
68240
元/㎡
68
分
超10%同价位楼盘
社区品质
59分
71分
楼盘户型
73分
79分
交通出行
65分
81分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是仙桐馨苑，位于罗湖-莲塘，聚宝路与畔山路交汇处（382路总站）。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有0套房源。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
世纪家园物业管理公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
42%
规划户数
152户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是1室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约11.52公里，走出小区大约走2752米，就能到新秀站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市仙桐实验小学(莲塘校区),步行距离仅有143米,小区临近小红星幼儿园,步行距离仅有62米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边909米是莲塘仙湖社区公园，0.97公里是莲塘莲花社区公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
京基·天韵府
66000
元/m²
罗湖 布心
住宅 70-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
京基集团，城市更新领域先行者，深耕深圳30载，匠心打造约84万㎡全景山水人文大城——京基·天韵府，集湖山压寨、金粹美寓、上午峯面、商业集群等多元业态于一体，兑现城市未来生活向往。
御龙天地
85900
元/m²
罗湖 翠竹
住宅 103-197㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
【项目概况】 ●项目占地：约 6.3万㎡ ●总项目建面：约74万㎡ ●商业建面：约12万㎡ ●产品：建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓 ●层高：住宅约3-3.15m，公寓约3.3-3.6m ●物业：深圳市益田物业集团有限公司 ●产权：70年 ●车位：3950个 都市大城 赋能城市贵雅之作 雄踞罗湖核芯区，益田集团十三年倾力打造，建面约74万㎡人文都汇综合体，集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体。
京基·华樾
78800
元/m²
罗湖 蔡屋围
住宅 95-153㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总建筑面积约32.9万㎡，绿化率36%，可售住宅主力产品为约95-153㎡，共有451套可售房源。项目打造约8000㎡私家花园，约2000㎡公共活动空间，尊享迎宾-抵达-水景-漫步-社交5大尊崇归家平台，敬献城市人居范本。 京基集团30年精耕深圳，实力雄厚且发展稳健。京基匠心铸就蔡屋围「华」系TOP级首作，尊享京基高端品质物业。
京基璟誉府
68000
元/m²
罗湖 布心
住宅 70-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
【84万㎡山水人文大城 礼献中芯】 京基集团匠心打造约84万㎡全景山水人文大城，集全景雅宅、金粹美寓、商务峯面、商业集群等多元业态于一体。 【国际大师联袂 璟造城芯臻境】 联袂蕾奥、同济人、普利斯等国际团队，打造功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区。 ★ 艺术立面以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，更显轻盈感和现代艺术感，彰显时代人物的身份标签。 ★ 6重园林近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。 ★ 丰盛社区配套约1.3万m²公共配套，含社康中心、公共配套、社区警务室等，真正做到老有所养、幼有所育，打造多元、安全、舒适的居住环境。
凌云华府
73000
元/m²
罗湖 笋岗
住宅 80-144㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
凌云华府项目总体量约63万㎡都会综合体，8.3万㎡华润万象系商业，12班制幼儿园，打造集居住、办公、购物、娱乐等多功能为一体的高品质片区门户。在建筑设计上由知名设计公司伍兹贝格和欧博等联合设计。项目一公里内三大公园环绕，双地铁口两横一纵路网结构，快速通达高铁站及口岸。
翠园华府
88800
元/m²
罗湖 布心
住宅 75-129㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有299套房源。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积1.08万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住。楼盘开发商是深圳市宁图顺实业有限公司。
东海富汇豪庭
72000
元/m²
罗湖 莲塘
住宅 71-236㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
近年来罗湖入市的新盘甚少，小编盘点了一下近期即将入市的罗湖新盘，其中最值得关注的是东海富汇豪庭。项目坐落于深圳罗湖莲塘聚宝路与畔山路交汇处，由四栋高低错落的新现代建筑组合而成，规划推出建筑面积约70-236㎡的舒居美宅2-6房。项目基础信息 宗地建设用地面积：约2万㎡ 可售住宅套数：911套 容积率：7.9 绿化率：40% 土地使用年限：70年 开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司 户型面积：建筑面积约70-236㎡全龄舒居美宅，2至6房 设计理念 HOTEL AT HOME住区 通过四栋高低错落的建筑天际线与高低起伏的梧桐山脊相呼应，让空间与山景结合，自然入室；青山远黛园景，窗窗见景。 建筑裙楼外立面运用花岗岩石材、金属装饰线条，营造出精致、典雅的品质。外立面采用德国“Rotoi”系统门窗+组合式单元窗，双系统设计，结合铝板装饰线条，以公共建筑设计手法，打造出浑然一体的类幕墙现代建筑立面效果，成为区域“长青”建筑。且在外立面设置了夜景灯光系统，无论是白天还是夜晚，都显得璀璨夺目。
华润置地未来城住宅
89200
元/m²
罗湖 东门
住宅 91-181㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有600套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.39万平米，住宅占地面积1.76万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住。楼盘开发商是华润置地（深圳）开发有限公司。品牌隶属于华润置地，服务有保障。
御景天峦府
48000
元/m²
罗湖 莲塘
住宅 75-150㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
【项目基本信息】 项目名称：御景天峦府 物业类型：住宅、商业 占地面积：14760.61㎡ 总建筑面积：143593㎡ 总套数：756套 容积率：6.81 绿化率：40% 停车位: 902个 产权年限：70年 开发商：深圳市广积房地产开发有限公司 地址：深圳市罗湖区莲塘街道长岭中心路与罗沙公路交汇处南侧 京基御景天峦府位于深港——罗湖莲塘片区，兼具城市与山海生态景观，距离地铁2号线/8号线梧桐山南站约500米，项目占地面积14760.61㎡，总建筑面积143593㎡，可售产品为75-150㎡2-4房住宅，总户数756套。 14万㎡环山纯粹住区，南北双向山景视野，3梯4/5户的高梯户比，配套泳池和私家架空层花园，这里是让更多人向往的绿色生态与便捷高效融合的优尚居所。 项目的开发商是京基地产，28年房地产开发经验。京基在罗湖城市开发及运营，代表开发项目包括京基100、云景梧桐、银湖公馆、京基蔡屋围项目、京基水贝项目、京基布心项目、京基罗芳村项目等，品牌的口碑和品质让客户值得信赖。
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罗湖 蔡屋围
95-153㎡
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元/m²
