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御景天峦府
【项目基本信息】
项目名称：御景天峦府
物业类型：住宅、商业
占地面积：14760.61㎡
总建筑面积：143593㎡
总套数：756套
容积率：6.81
绿化率：40%
停车位: 902个
产权年限：70年
开发商：深圳市广积房地产开发有限公司
地址：深圳市罗湖区莲塘街道长岭中心路与罗沙公路交汇处南侧
京基御景天峦府位于深港——罗湖莲塘片区，兼具城市与山海生态景观，距离地铁2号线/8号线梧桐山南站约500米，项目占地面积14760.61㎡，总建筑面积143593㎡，可售产品为75-150㎡2-4房住宅，总户数756套。
14万㎡环山纯粹住区，南北双向山景视野，3梯4/5户的高梯户比，配套泳池和私家架空层花园，这里是让更多人向往的绿色生态与便捷高效融合的优尚居所。
项目的开发商是京基地产，28年房地产开发经验。京基在罗湖城市开发及运营，代表开发项目包括京基100、云景梧桐、银湖公馆、京基蔡屋围项目、京基水贝项目、京基布心项目、京基罗芳村项目等，品牌的口碑和品质让客户值得信赖。
项目可售产品为75-150㎡2-4房住宅，户型选择较多，可满足多种家庭的需求，户型动静分区，南北通透。
B户型95㎡是项目的主推户型，以该户型为例，户型为2室2厅1厨2卫设计，户型动静分区明确，户型的采光通风都较好；
动静分离：
动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
采光通风：
该户型为侧向采光通风，并未形成对流；在三房户型中属于常规布局，项目该户型可以做到每个房间均有采光通风还剩比较难得的，全屋无暗房。
在选择户型的时候，动静分区也是需要考虑的重要因素。
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，比如：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧，比如：卧室、书房、主卫等。
动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
周边直线3km范围内有5个地铁站，分别为：仙湖路、莲塘、梧桐山南、莲塘口岸、新秀。距离最近的是地铁2/8号线梧桐山南站约500米，3站到莲塘口岸，7站大剧院；工作/生活/出游都很方便。
休闲购物：项目周边有莲塘商业圈/壹海城，可快速到达罗湖“金三角”商圈，kkmall、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。
学校资源：项目周边有，罗湖外语学校初中部学区、仙桐实验小学及自带6班幼儿园。
生态资源：御景天峦府畔山而建，北眺深圳第一峰梧桐山，南瞰香港红花岭和深圳河，整体楼栋呈一字排开，小区不同方位都能感受到满眼绿意。与此同时，项目周边分布有仙湖植物园（弘法寺）、仙湖公园、仙桐体育公园、盐田中央公园四大公园。
项目凭借“地铁通车+跨境口岸开通+大规模旧改启动+香港北部都会区对接”四大优势，成为深港跨境口岸的少量项目。
御景天峦府目前在售建面约75-150㎡2-4房住宅产品，主推的是建面约75-95㎡户型，总价400万起，便可以上车罗湖地铁盘，可以说性价比比较高了。
京基在罗湖有很多项目，听说天峦府的风景比较好。
顾问讲解得很详细，还是比较喜欢罗湖的环境。
这个楼盘环境非常好，有山有水，适合居住，也有地铁