地图找房总章翡翠公馆楼盘评测
总章翡翠公馆
南山 西丽
住宅 79-140㎡
81722
元/m²
91
分
超50%同价位楼盘
社区品质
81分
72分
楼盘户型
84分
79分
交通出行
100分
78分
生活配套
100分
83分
本楼盘
区域均值
总章翡翠公馆，位于南山-西丽，珠光北路与留仙大道交汇处南侧。总章翡翠公馆目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有543套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.76万平米，住宅占地面积1.29万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是总章集团股份有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
总章集团股份有限公司
物业公司
深圳市总章物业管理有限公司
绿化率
40%
容积率
住宅:4.5
规划户数
543户
楼盘户型
本楼盘84分
5栋0102户型面积约为140.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.1 | 3.4 | 4.45 |
| 餐厅 | 16.2 | 4.16 | 4.45 |
| 主卧 | 15.8 | 4.77 | 3.64 |
| 次卧B | 8.6 | 3.4 | 2.54 |
| 次卧A | 8 | 2.79 | 2.84 |
| 次卧C | 6 | 2.35 | 2.57 |
| 厨房 | 8.5 | 3.71 | 2.28 |
| 卫生间 | 5.5 | 2.79 | 1.97 |
| 主卧卫生间 | 7.8 | 2.79 | 2.82 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
12个
地铁线路
地铁7号线、地铁5号线
最近地铁站
约598米
1km内公交站
23个
公交线路
19路、49路、122路、37路、高峰专线36号、M217路、M459路、74路、81路、M385路、M393路、M554路、M299路、104路、43路
最近公交站
约135米
楼盘到市中心路程约11.2公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁7号线;地铁5号线，出行非常方便。走出小区大约走598米，就能到西丽站,走642米就能到大学城。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，珠光北路站、众冠花园站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为珠光北路站，距离小区135米。
生活配套
本楼盘100分
学校
59个
医院
2个
购物
8个
公园
33个
楼盘所在板块3公里内有52所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近众冠幼儿园，步行距离仅有166米。小区临近深圳市西丽小学，步行距离仅有649米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边294米是九祥岭湿地公园，795米是新视艺创客公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有8家商场或超市，最近的是天虹商场(西丽店)，距离小区大约465米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
汪国松
活跃
免费服务 477 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
郑野
免费服务 73 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
李明瑶
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在线服务年限 1年以内
在线咨询
用户点评（5）
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超80%同价位楼盘
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超50%同价位楼盘
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招商前海瑧玺
102500
元/m²
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住宅 106-128㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
深圳近十年罕见的低密滨水住宅，全部产品做到户户面水，视野无遮挡，拥有五大唯一品质。 项目开发商自贸投资是由招商局携手前海管理局联袂成立，采取“政企联袂、央地合作”先进模式，以单一主体统筹开发妈湾，秉承“前海精神、招商血脉、蛇口基因”，集招商打造蛇口40年经验，将妈湾打造为一个与往不同、与众不同的升级版蛇口。 前海瑧玺是自贸投资历经2年半精雕细琢的匠心著作，选址于妈湾最为成熟的湾河畔，容积率仅3.27，规划有4栋住宅，同时配备滨水商业及公办幼儿园。项目楼下便是前湾河，全部产品做到户户面水，视线无遮挡。车位比高达1:1.29，而且社区内无人才房，居住感尤为舒适、存粹，是深圳近十年罕见的低密滨水住宅，拥有五大唯一品质：唯一大城规划、唯一水岸住宅、唯一低密社区、唯一纯粹住宅、唯一全能公区。 “这种一线亲河、亲公园+山海多重景观的独特优势，也是秒杀级的存在。尤其是首排无遮挡河景的禀赋，大概率将大幅推升前海瑧玺的长期价值。”（摘自资深房产大咖文杰淘楼）。
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超40%同价位楼盘
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深铁前海时代尊府Ⅱ
99000
元/m²
南山 前海
住宅 89-190㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
深铁前海时代总占地约33.7万㎡，规划总建面约130万㎡，是前海在建规模最大的交通枢纽综合体项目，涵盖国际公寓、总部办公、住宅、商业、酒店等业态，打造生活、商务、购物、社交等大型都市综合体。 深铁前海时代尊府Ⅱ推出344套住宅，深铁“府系”品质钜作，联袂全球知名设计团队，在空间尺度表达上，以前沿理念履新住宅标准，采用现代艺术的整体景观风格，构建东方生活雅居场景。艺术双大堂，遇鉴归家体验。
深业世纪山谷花园
85470
元/m²
南山 华侨城
公寓 67-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
约250米深圳天际住宅，世纪山谷是深业沙河对城市的至高敬仰，也是深圳人层峯生活的迭代进阶。项目建筑规划是华阳国际，其代表作包括深业上城（南区）、万象天地、海上世界双玺花园等。 室内设计是全球排名前三的高品质酒店设计公司 CCD 香港郑中设计事务所，以及全球百大设计巨头矩阵纵横设计。 园林设计是奥雅团队，北京首创天玺、上海阳光城檀悦101的同款设计单位。
深铁熙府人才房
59394
元/m²
南山 蛇口
住宅 70-90㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
深铁熙府以约70-90㎡人才雅居，致敬当代城市菁英。深圳地铁集团旗下物业开发企业-深铁置业，2022年度深圳市房地产开发行业综合实力TOP1，秉承国企责任担当，将“轨道+物业”开发模式与城市深度融合，为深圳再著府系之作。 建筑面积：约62万㎡物业类型：人才房约16.6万㎡、商业约3400㎡、1所幼儿园、1所学校、1所文体中心、1个公交首末站。可售套数：A地块人才房2080套。产品面积：建面约70-90㎡人才房。项目车位：1220。容 积 率：3.69。产权年限：70年。物管公司：深圳地铁物业管理发展有限公司。售楼处位置：南山蛇口赤湾路，12号线左炮台东站。
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95000
元/m²
南山 蛇口
住宅 109-143㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
项目名为前海宸湾（原名伴山伴海），位于南山区赤湾片区，华英路以南 ，地铁2号线、5号线赤湾地铁站C出口。整个项目包含两栋150米的住宅，和一栋200米的办公+酒店。虽然整个项目的体量不大，但开发商是想把它打造成前海舒居住宅产品。整个项目的建筑的规划中，项目更引入新加坡森林城市设计理念，按照中国绿色建筑二星级、美国LEED金级以及美国健康建筑WELL金级标准（认证申请中），用心打造理想人居。 在社区的打造上，项目的住宅屋顶有一个空中花园，它包含花园洽谈区、观海吧台、下沉会客厅等开发空间；首创上帝视角的环幕观礼台，云集空中酒店、220米长荧光跑道，无边际泳池...这在深圳是少有的设计，且还是住宅。项目整体的建筑风格很高大上，设计亮点吸引眼球。
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南山 前海
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大概5/600m就能到西丽天虹、益田假日里，这点可以的。
距离西丽地铁站直线距离约500米，方便。
南山的住宅盘，紧邻塘朗山，生态好。