地图找房安居同乐馨苑楼盘评测
安居同乐馨苑
南山 南头
住宅 69-87㎡
46200
元/m²
82
分
超70%同价位楼盘
社区品质
59分
73分
楼盘户型
77分
79分
交通出行
95分
78分
生活配套
100分
84分
本楼盘
区域均值
安居同乐馨苑，位于南山-南头，中山园路与铁二路交汇处东南角。安居同乐馨苑目前主推的是1#。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有248套房源。住宅建筑面积2.50万平米，住宅占地面积0.30万平米，每户约有0.48个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是深圳市南山安居有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
深圳市南山安居有限公司
物业公司
安居（深圳）城市运营科技服务有限公司
绿化率
30%
规划户数
248户
楼盘户型
本楼盘77分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 8.8 | 3.51 | 2.51 |
| 餐厅 | 10.3 | 3.51 | 2.94 |
| 主卧 | 11.4 | 3.28 | 3.47 |
| 次卧 | 11.6 | 3.88 | 2.97 |
| 卫生间 | 3.6 | 1.96 | 1.86 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
21个
地铁线路
地铁12号线
最近地铁站
约632米
1km内公交站
23个
公交线路
21路、高峰专线62路、M176路、M492路、37路、M475路、M463路、22路、M298线
最近公交站
约177米
楼盘到市中心路程约14.4公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁12号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走632米，就能到轨交站:同乐南,走1.2公里就能到轨交站:新安公园。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，同乐学校站、中山园等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为同乐学校，距离小区177米。
生活配套
本楼盘100分
学校
115个
医院
11个
购物
13个
公园
34个
楼盘所在板块3公里内有96所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市南山区同乐华泰幼儿园，步行距离仅有157米。小区临近深圳市宝城小学，步行距离仅有758米。小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边940米是南山本草公园，1.1公里是新安公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有13家商场或超市，最近的是海雅缤纷城(宝安店)，距离小区大约1.7公里。
楼盘价格
楼盘均价为46200元每平米，低于同区域南山的住宅楼盘。
用户点评（6）
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天源华府
110000
元/m²
南山 南头
住宅 90-186㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
天源华府是一个集住宅、商业中心、写字楼、学校等多种业态于一体的住宅社区，规划3栋住宅塔楼，总层高32层，拥有优美的自然环境和便捷的交通条件。 住宅共有425套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.38万平米，住宅占地面积1.61万平米。楼盘开发商是深圳市乾富控股有限公司。 项目基本信息 开发商：乾富控股 价格：备案均价约11万元/㎡ 交楼标准：精装 占地：1.6 万㎡ 建面：7.71万㎡ 套数：429户 车位：500个 车位比：1:1.17 栋数：3栋 楼层高：31-35层 梯户比：2梯4户/3梯5户 容积率：3.05 绿化：30% 推售面积：建面约93㎡-193㎡的2-4房 项目介绍 项目原为西岭股份合作公司返还用地，地块占地面积约1.61万㎡，规划总建筑面积约8.27万㎡，计容积率建面约6.67万㎡。其中，住宅约4.79万㎡，整体包含3栋住宅楼，呈L形状分布，地上最大层数为31-35层。以2梯4户及3梯5/6户梯户配置为主，规划车位数约500辆。 另规划老年人日常照料中心350㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡。 小区品质 天源华府的建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，色彩和谐，既体现了都市的时尚感，又不失家的温馨与舒适。内部空间布局合理，采光通风良好，无论是宽敞明亮的客厅，还是私密温馨的卧室，都能让你感受到家的温暖与舒适。在这里，品质生活不仅仅是一个口号，更是一种实实在在的体验。
自贸·湾啟紫荆
售价待定
南山 前海
住宅 96-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
前海罕见的配置独立电梯厅住宅，拥有南向视野，空间格局通透敞亮，精心设计居家和社区场景，让生活的松弛感在每一处空间自由流动。 项目开发商自贸投资由招商局携手前海管理局联袂成立，采取“政企联袂、央地合作”的先进模式，统筹妈湾的开发建设、产业导入和运营服务，依托妈湾天赋山海资源，采用前瞻未来的“立体城市”理念，与用户共同构建一座万物生长之城——HIGH CITY。 自贸·湾啟紫荆是自贸投资研发打造的匠心著作，选址于通山达海的妈湾听海大道旁，规划有住宅，同时配备社区商业及幼儿园。项目楼下便是丝路长廊生态绿轴，拥有南向视野。而且社区内无人才房，居住感尤为舒适、存粹，是前海罕见的配置独立电梯厅住宅，拥有四大松弛感生活价值：前海纯粹住宅+独立电梯厅、南向视野+开阔尺度、高颜满配+超强收纳、温度场景+人本关怀。
南山1978·半岛擎峯
80000
元/m²
南山 蛇口
住宅 113-167㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
建面约113-167㎡3-5房一线海景臻邸，占据赤湾片区住宅群组团首排，享一线无遮挡海景；纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层纯粹，高品质居住氛围；大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，纯正板楼设计，方正户型，南北通透，倚山瞰海低密住区；约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，使用皇家园林移步移景的设计打造手法；车库双大堂设计，大面积采用天然浅色石材，并于天然奢石加以点缀，光厅顶面采用金属构件，结合灯带，增加层次感，彰显项目高定品质；社区内配备了分龄段天幕双泳池、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所。
中海·深湾玖序
143000
元/m²
南山 后海
住宅 196-328㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海深湾玖序地处深圳核心豪宅腹地 ——深圳湾超级总部基地。该项目总体规划6座住宅楼+1座幼儿园教学楼+商业/公共配套裙楼组成。其中1栋1/2单元及2栋1/2/3单元是41-59层高的商品住宅楼，1栋3单元是53层高的自持租赁住宅，3栋是幼儿园教学楼。
四海臻邸二期
112300
元/m²
南山 蛇口
住宅 105-120㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
四海臻邸二期项目位于南山区蛇口花园城旁（南海大道东侧，工业九路南侧），项目规划共4栋建筑，其中1栋文化室；1栋幼儿园；2栋高层住宅。项目将城市隐庐理念融入社区打造之中，营造雅奢、静谧、艺术与自然共存的空间。整体立面采用了超曲线弧形元素，以更具有现代艺术质感的前瞻美学立面，革新蛇口天际线。项目主入口以一棵百年老榕起笔，打造“一园三境”艺术景观体系。贯穿全域的“风雨连廊”，确保归家时刻风雨无阻。会客区、运动区、儿童区等主题空间，覆盖生命全周期美好场域。车库大堂通过线条肌理的勾勒，营造尊崇奢适的归家礼序。1:1.5车位比，奢适之间，更显从容。
深铁前海时代尊府Ⅱ
99000
元/m²
南山 前海
住宅 89-190㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
深铁前海时代总占地约33.7万㎡，规划总建面约130万㎡，是前海在建规模最大的交通枢纽综合体项目，涵盖国际公寓、总部办公、住宅、商业、酒店等业态，打造生活、商务、购物、社交等大型都市综合体。 深铁前海时代尊府Ⅱ推出344套住宅，深铁“府系”品质钜作，联袂全球知名设计团队，在空间尺度表达上，以前沿理念履新住宅标准，采用现代艺术的整体景观风格，构建东方生活雅居场景。艺术双大堂，遇鉴归家体验。
绿景白石洲璟庭
82000
元/m²
南山 华侨城
住宅 110-187㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1257套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积46.26万平米，住宅占地面积3.06万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市绿景天盛实业有限公司。
新世界临海揽山住宅
122405
元/m²
南山 蛇口
住宅 115-287㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
1100万起买蛇口半山品质山海现楼，新品住宅建面约111-239㎡，山海公寓建面约94-410㎡。 项目位于南山区沿山路与工业五路交汇处，背靠大南山，面朝深圳湾，不仅可享受山景资源，空气也较为清爽，宜居舒适，社区北面有设置登山口，不过后续以实际投入使用为准。项目由深圳市富诺房地产开发有限公司开发建设，占地面积约4.0万㎡，总建面：约30万㎡，含住宅、公寓、商业等业态。 住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.00万平米，住宅占地面积3.96万平米，开发商是深圳市富诺房地产开发有限公司，隶属于深圳新世界集团，优质房企。
山樾湾花园
42640
元/m²
南山 前海
住宅 70-90㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有4900套房源。住宅占地面积6.29万平米，楼盘开发商是深圳市新建投资发展有限公司。
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110-133㎡
均价
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元/m²
对B户型-3室2厅1卫的点评： 周边配套沒介绍，本楼盘一共多少栋，是否有小区园林设计
人才房好啊，就是太难买到啦
同乐馨苑，只有1栋楼房，没有什么园林配套，这点也是个短板