东海富汇豪庭楼盘评测

东海富汇豪庭

罗湖 莲塘
住宅 71-236㎡
68000
元/m²
在售
现房
一房一价
地铁沿线
山景地产
品质好房
92
超80%同价位楼盘
社区品质
95分
71分
楼盘户型
90分
79分
交通出行
92分
81分
生活配套
89分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是东海富汇豪庭,位于罗湖-莲塘,莲塘街道聚宝路与畔山路交汇处
社区品质
本楼盘95

近年来罗湖入市的新盘甚少,小编盘点了一下近期即将入市的罗湖新盘,其中最值得关注的是东海富汇豪庭。项目坐落于深圳罗湖莲塘聚宝路与畔山路交汇处,由四栋高低错落的新现代建筑组合而成,规划推出建筑面积约70-236㎡的舒居美宅2-6房。

项目基础信息

 宗地建设用地面积:约2万㎡ 

可售住宅套数:911套 

容积率:7.9 

绿化率:40% 

土地使用年限:70年 

开发商:东海俊兆实业(深圳)有限公司 

户型面积:建筑面积约70-236㎡全龄舒居美宅,2至6房     

 

设计理念 

HOTEL AT HOME住区 通过四栋高低错落的建筑天际线与高低起伏的梧桐山脊相呼应,让空间与山景结合,自然入室;青山远黛园景,窗窗见景。  

         建筑裙楼外立面运用花岗岩石材、金属装饰线条,营造出精致、典雅的品质。外立面采用德国“Rotoi”系统门窗+组合式单元窗,双系统设计,结合铝板装饰线条,以公共建筑设计手法,打造出浑然一体的类幕墙现代建筑立面效果,成为区域“长青”建筑。且在外立面设置了夜景灯光系统,无论是白天还是夜晚,都显得璀璨夺目。 

简装修
民电
民水
开发商
东海俊兆实业(深圳)有限公司
物业公司
深圳东海安保物业管理有限公司
物业费
6.9元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:7.9
规划户数
911户
楼盘户型
本楼盘90

全龄舒居美宅 

项目规划推出建筑面积约70-236㎡2-6房 ,大部分户型设置约6米长超大尺度开间阳台、三面采光。约118㎡以上的大部分户型拥有三面采光,超270°景观视野。

 室内极少剪力墙,其空间结构完全能满足不同家庭结构不同居家模式的生活场景设计,超大玄关、照壁等设计,归家礼序。 套房设计,浴室厨房亦可赏美景,客餐厅一体化设计。 最大程度增加了居住的舒适感和使用率,满足了心理和生理上的空间感受。

 

户型图鉴赏

 

 

交通出行
本楼盘92
3km内地铁站
4个
地铁线路
地铁2号线、地铁8号线
最近地铁站
约398米
1km内公交站
28个
公交线路
M468路、M205路、M348路、M555路、M207路、111路、B625、308路、M364路、M133路
最近公交站
约157米

交通配套

东海富汇豪庭项目位于深圳市罗湖区莲塘,距离地铁2号线莲塘站A出口仅约500米,直达万象城、金光华等商圈,两站即达莲塘口岸。(数据来源:百度地图)  

项目所在地罗湖莲塘坐拥罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸,其中项目距离莲塘口岸仅两站地铁。莲塘依托莲塘口岸与香港北部都会区无缝连接,并按照《罗湖区产业发展“十四五”规划》“一主两区三带”的发展格局,承接消费服务区和文化生态休闲区及大梧桐新兴产业带的城市功能,其区域定位的重要性凸显。

 

莲塘口岸(Liantang Port),又称莲塘/香园围口岸,2020年8月26日已开通连接深港,为客货综合性口岸,采用“两地两检”查验方式和车辆“一站式”通关模式,实现了车辆“一次停靠、一次查验、一次放行”,可缩短通关时间。 

生活配套
本楼盘89
学校
41个
医院
1个
购物
1个
公园
11个

周边商场: 华润万家、盒马鲜生-岁宝百货、福伴超市、苏鲜生 ,能够满足日常购物需求。

周边医院: 罗湖区中医院、莲塘社会健康服务中心、鹏兴社区健康服务中心、罗湖区人民医院长岭社区健康服务中心 深圳市罗湖区妇幼保健院;

生活娱乐配套: 两湖三公园一馆: (两湖:仙湖、东湖;三公园:仙湖植物园、东湖公园、仙桐体育公园;一馆:罗湖文化艺术新馆“建设中”)

 学校配套:东海·富汇豪庭更新单元内规划36班制小学,被称为“空中花园式”小学,其设计理念之先进,建筑形象之新颖突破了对传统建筑设计的认知,与周边的罗湖外语初、高中部等学校,一起成为莲塘片区优质的教育资源(具体入学政策以教育局官网公示为准)。 (数据来源:《新时代新罗湖》公众号) 

物业管理
本楼盘91

金钥匙物业服务 东海安保物管呈现金钥匙服务。 礼宾恭迎业主归来,彰显归家礼仪; 大堂专属管家提供一站式服务; 引入高智能化的人机合一的指挥系统,根据业主需求迅速安排相应的专业服务。 满意加惊喜,离家安心、归家暖心;让业主享受到东海的“里子和面子”。

综合点评

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开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
李子豪
免费服务 224 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评(11)
  •  

    很一般 170平方的确实吓到我了 比自己住的190还小

    2022-06-26
  •  

    看过两次,第一次自己过去,媳妇觉得我说的太离谱了,第二次带她过去,车上给我回了一句,这房子把东海招牌砸了,笑死我了 【价格】 【户型】 【配套】差评

    2022-05-12
  •  

    从来没见过这样的价格,确与户型不配的房子。一到样板房我也惊呆了,就是说一家人都在餐厅客厅呆着就好了,因为这里的风景不错,确实不错。房间视野就非常一般了。 周围的老房子太多了,而且又不是在旧改范围之内。反正就是出门也塞,回家更塞。 不过有钱人的生活我也是不懂,有人喜欢就好。

    2022-05-06
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