地图找房佳米基尚领公苑楼盘评测
佳米基尚领公苑
罗湖 东门
住宅 86-269㎡
售价待定
周边
79600
元/㎡
71
分
超70%同价位楼盘
社区品质
59分
71分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
70分
81分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是佳米基尚领公苑，位于罗湖-东门，北斗路。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有93套房源。住宅建筑面积1.47万平米，住宅占地面积0.25万平米，小区每户配有1.18个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
佳米基物业服务有限公司
物业费
3.9元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:5.9
规划户数
93户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是E户型，该户型是5室2厅4卫0厨结构。
E户型面积约为269.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约7.65公里，走出小区大约走889米，就能到向西村站,走964米就能到湖贝。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁9号线;地铁2号线;地铁3号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有34所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市北斗小学,步行距离仅有184米,小区临近旭日美语幼稚园,步行距离仅有148米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边819米是锦绣大厦A座-社区公园，0.95公里是黄贝岭公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（42）
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48000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
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68000
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
近年来罗湖入市的新盘甚少，小编盘点了一下近期即将入市的罗湖新盘，其中最值得关注的是东海富汇豪庭。项目坐落于深圳罗湖莲塘聚宝路与畔山路交汇处，由四栋高低错落的新现代建筑组合而成，规划推出建筑面积约70-236㎡的舒居美宅2-6房。项目基础信息 宗地建设用地面积：约2万㎡ 可售住宅套数：911套 容积率：7.9 绿化率：40% 土地使用年限：70年 开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司 户型面积：建筑面积约70-236㎡全龄舒居美宅，2至6房 设计理念 HOTEL AT HOME住区 通过四栋高低错落的建筑天际线与高低起伏的梧桐山脊相呼应，让空间与山景结合，自然入室；青山远黛园景，窗窗见景。 建筑裙楼外立面运用花岗岩石材、金属装饰线条，营造出精致、典雅的品质。外立面采用德国“Rotoi”系统门窗+组合式单元窗，双系统设计，结合铝板装饰线条，以公共建筑设计手法，打造出浑然一体的类幕墙现代建筑立面效果，成为区域“长青”建筑。且在外立面设置了夜景灯光系统，无论是白天还是夜晚，都显得璀璨夺目。
京基璟誉府
68000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
【84万㎡山水人文大城 礼献中芯】 京基集团匠心打造约84万㎡全景山水人文大城，集全景雅宅、金粹美寓、商务峯面、商业集群等多元业态于一体。 【国际大师联袂 璟造城芯臻境】 联袂蕾奥、同济人、普利斯等国际团队，打造功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区。 ★ 艺术立面以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，更显轻盈感和现代艺术感，彰显时代人物的身份标签。 ★ 6重园林近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。 ★ 丰盛社区配套约1.3万m²公共配套，含社康中心、公共配套、社区警务室等，真正做到老有所养、幼有所育，打造多元、安全、舒适的居住环境。
华润置地未来城住宅
89200
元/m²
罗湖 东门
住宅 91-181㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有600套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.39万平米，住宅占地面积1.76万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住。楼盘开发商是华润置地（深圳）开发有限公司。品牌隶属于华润置地，服务有保障。
独树阳光里
68000
元/m²
罗湖 水贝
住宅 91-158㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
独树阳光里占位罗湖水贝国际珠宝生态创意城区，距水贝地铁站约500米，周边教育、商业、医疗、生态配套齐备。项目力邀澳大利亚柏涛及香港贝尔高林两大团队联袂担纲，建筑设计以匠心筑宅为理念，缝合山水城市轴，户型量体裁衣；园林设计以抽象美学为灵感，以极简折线为设计语言，匠造时代经典。
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从区位上来说，佳米基尚领公苑还是挺不错的，价格美丽，才65000每平米，值得购买。
容积率较低，看规划是：5.9，公摊也不大，很适合居住，打算给老人买一套。
目前的售价是65000元/平米，价格不算便宜，只能说符合市场而已，契税要3%，首付三成，二套首付7成。