地图找房万科启城家园楼盘评测
万科启城家园
龙华 观澜
住宅 79-115㎡
56600
元/m²
93
分
超60%同价位楼盘
社区品质
90分
75分
楼盘户型
92分
80分
交通出行
89分
81分
生活配套
90分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万科启城家园，位于龙华区-观澜，福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，约550米地铁4号线长湖站。万科启城家园目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘90分
长湖头城市更新单元分三期开发，万科启城家园为建面约52万平综合体大城的首期项目，一期01地块共1400套房源。
带装修
民电
民水
开发商
深圳长湖置业发展有限公司
物业公司
深圳市万科物业服务有限公司
物业费
5.08元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:5.1
规划户数
680户
楼盘户型
本楼盘92分
目前楼盘主推的户型是A户型建面约79-81㎡，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
以下为本次推售的其他户型，分别为建面约99-102㎡户型、97㎡户型、112-115㎡户型
交通出行
本楼盘89分
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁4号线
最近地铁站
约491米
1km内公交站
27个
公交线路
C14晚高峰线、M534路、M424路、M545路、M225路、M226路、M557路、C14早高峰线、E36路、M285路、M450路、M464路
最近公交站
约179米
走出小区大约走550米，就能到长湖站,走约1254米就能到车库电桩茜坑地铁站充电站。小区周边交通很方便，约1公里内有多个公交站，长湖头村站、悦兴碧澜路口站、长湖地铁站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为长湖头村站，距离小区约163米。
生活配套
本楼盘90分
学校
77个
医院
2个
购物
7个
公园
19个
小区附近有2所医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边约495米是人民路街心公园，约0.86公里是深圳民法公园，周边生态环境出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
综合点评
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用户点评（99）
附近楼盘评测
卓越·珺奕府
56500
元/m²
龙华 大浪
住宅 80-114㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
卓越执笔 匠心打造约31万㎡稀缺大社区大配套 推建面约80-113㎡甄选3-4房 [总占面]约4.6万㎡ [总建面]约31万㎡ [住宅项目占面]约3.26万㎡ [住宅项目建面]约22万㎡ [绿化率]约40% [停车位]约2343个（含5个幼儿园车位） [楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁） [产品面积]建面约80-113㎡甄选3-4房 [物业公司]卓越物业 [约31万㎡都会大社区封面] 片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！ [约2.3万㎡新加坡度假花园] 片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。 [奕式3.0品质迭新，至臻归家礼遇] 涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。 [Y-life全龄社区共享空间] 儿童友好空间： 童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房 青年友好空间： 瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身 长者友好空间： 老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地
中洲迎玺
72400
元/m²
龙华 民治
住宅 93-163㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
北站超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，约45万㎡纯居住区，点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。 近200M楼间距，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。 约1.6万㎡静谧花园：超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。 泛会所打造：结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。
深物业澜湖时代
39500
元/m²
龙华 观澜
住宅 73-115㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
项目占地面积6.8万㎡，总建筑面积62万㎡，总规划约2700户。住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是深圳市荣耀房地产开发有限公司。品牌隶属于深物业，全国优质房企，服务有保障。 项目集果岭云邸、繁华商业、产业科创办公等业态，打造国际微缩都会范本。项目首期钜著建面约73-115㎡瞰景宽奢2-4房，全楼栋全户型朝南，户户大宽厅设计，享受风光精粹，负氧离子含量相比周边更高，缔造城市健康人居范本。
中海珑悦理
72450
元/m²
龙华 民治
住宅 88-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海珑悦理以“外悦内蘭”为题，在随手触及繁华的城市中，献予城市菁英一方立体臻美园林，“双环”环线、“立体花园”的规划设计，开启一场雅致的归家旅行。 本示意图仅为本项目公区主题的设计示意，后期存在调整或变更的可能，实际交付以主管部门规划审批及买卖合同约定为准。开发商保留后期调整的权利。 项目为限价盘，普通商品住房平均销售价格不高于 72450元/㎡。
宏发悦见和府
49590
元/m²
龙华 龙华街道
住宅 92-129㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈中。项目整体占地约4.85万平方米，总建筑面积约55.9万㎡（计容建筑面积约39.2万㎡），涵盖住宅、高端写字楼、集中商业加社区商业，以及一所18班幼儿园。 项目分为锦府，和府，誉府，以及时代大厦（写字楼）其中一期在售是锦府建面约96-120㎡单价仅4字头，总价460万起，本期新推出的是宏发悦见和府，建面约92-120㎡，总价409万元/套起，实体园林品质非常的高！
合正观澜汇三期
54300
元/m²
龙华 观澜
住宅 103-129㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
【社区品质】 合家“S—Plus社区” 升级力作 多维度打造品质社区 封面建筑：国际顶尖设计机构“柏涛”打造高山流水东方美学理念建筑； 多元交互园林：空中运动花园、全龄亲子双游泳池、环氧跑道、稚趣IP乐园、城市会客厅等，亲子、社交、远动一应俱全； 四大系统：焕新健康系统、超容收纳、人性化关怀、尊崇居家四大系统；
卓越·柏奕府
67320
元/m²
龙华 民治
住宅 108-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
占地面积约2.45万㎡，总建面约17.95万㎡，卓越柏奕府产品打造媲美20万+/30万+深圳湾标准产品，把深圳湾3000万同等配置放在800万的房子里，如高颜值锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、三重归家大堂、星空吊顶车库入口、全社区风雨连廊、森居园林系统等等高配置，目前在售建面约108-125㎡轻奢阔景大宅，总价约800万起，抢上塘地铁口大4房。
深铁珑境花园一期
70875
元/m²
龙华 龙华街道
住宅 110-184㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目亮点：低密住区、复式洋房+小高层、地铁物业约2.06（一期）容积率，结合“一环两轴六组团”园林规划，院落式布局打造低密住区，营造自然舒居体验；人车分流，动静分区，延展开放式格局。
檀悦府
56699
元/m²
龙华 龙华街道
住宅 81-116㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
高阶设计灵感 探究不凡人居美学檀悦府从建筑美学、空间美学、场景美学演绎不凡生活语境，精铸150米城市天际新封面。材质上，以质感涂料和LOW-E玻璃为主，局部采用铝板线条装饰，使得建筑更加挺拔通透，与环境更好的融合。 【项目基本信息】 开 发 商：深圳市汇珠实业有限公司 总占地面积：约1.59万㎡ 总建筑面积：约18.9万㎡ 产 品 类 型：住宅、商业、办公 总 套 数：共882套，可售594套 停 车 位：约1290个 产 权 年 限：住宅70年（2022年-2092年）
宏发悦见锦府
49590
元/m²
龙华 龙华街道
住宅 96-119㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
【开发商背景】 宏发集团已经深耕深圳市场42年，其专业精神及追求卓越的精神久获时间检验，深受市场认可。秉承“以产促城，以城兴产”的核心理念，致力践行“让生活更美好”的企业理念，宏发已经形成五大业务驱动的运营生态圈，包括：居住运营、商业运营、产业运营、酒店运营、物业服务，助力客户安家梦。 悦见锦府打造品质超群，外立面采用铝板和双层low-E玻璃，小区外部设计上使用多元复合连廊串联各住区，实现住宅区各主题园林无缝衔接，使社区空间更流畅。居住其中，业主们可以不用受天气影响，局限在封闭的社区空间，而是可随时下楼到小区任一区域散步，享受幽静园林景致。此外，悦见锦府采用享有国家一级资质的宏发物业，利用智能科技为业主们提供环境绿化、设施维护、安全管理等服务，为都市品质生活保驾护航。
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龙华 民治
88-129㎡
均价
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宝安 新安
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均价
16500
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均价
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元/m²
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福田 福田街道
266-330㎡
均价
135000
元/m²
加推什么时候出来，有人知道吗？
看房了，刚来深圳，不太清楚购房资格 ，导购员小姐姐很热情的讲解了一番，服务很好
楼盘位置还不错，加推下个月可以推出来吗？我还是想考虑小户型的。