地图找房中海汇德理楼盘评测
中海汇德理
龙华 民治
住宅 81-110㎡
售价待定
周边
95000
元/㎡
73
分
超64%同价位楼盘
社区品质
79分
75分
楼盘户型
73分
80分
交通出行
65分
81分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中海汇德理，位于龙华区-民治，民治街道腾龙路与新区大道之间（上塘地铁站B出口旁）。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1206套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.42万平米，住宅占地面积2.74万平米，小区每户配有1.04个车位。楼盘开发商是深圳市中海启华房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
毛坯
民电
民水
开发商
深圳市中海启华房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司深圳分公司
规划户数
1206户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是94㎡户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构。
94㎡户型面积约为94.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为91%，套内使用面积达到85.80平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.6 | 3.18 | 3.65 |
| 餐厅 | 11 | 3 | 3.65 |
| 主卧 | 12.8 | 3.64 | 3.51 |
| 次卧 | 11.7 | 3.64 | 3.22 |
| 厨房 | 4.7 | 2.61 | 1.78 |
| 卫生间 | 5.3 | 2.58 | 2.06 |
| 主卧卫生间 | 3.8 | 1.67 | 2.22 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约17.76公里，走出小区大约走672米，就能到茜坑站,走1124米就能到长湖。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近文峰小学,步行距离仅有642米,小区临近新起点幼儿园,步行距离仅有397米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边514米是观城社区公园，1.32公里是马坜社区公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（15）
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元/m²
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宏发悦见和府
49590
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珑门壹品
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售价待定
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住宅
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住宅共有2200套房源。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积4.30万平米，每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳华展置业有限公司、湖北文旅园区建设发展集团有限公司、中建壹品投资发展有限公司。品牌隶属于中建壹品，全国优质房企，服务有保障。
深业颐樾府
69100
元/m²
龙华 民治
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深业颐樾府位于民塘路与上塘路交汇处（龙华区实验学校旁），单价约5.7万起入住二期颐璟台，建面约99-116㎡，龙华实验旁，红山阔宅舒居。 项目占地面积约2.61万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，计容积率建面约14万㎡，其中住宅约12.71万㎡，商业约2000㎡，幼儿园约1650㎡，公交首末站约2900㎡，零配件有老年人日间照料中心、物业服务用房等基础配套设施。 项目由8座建筑组成，其中4座普通商品住宅，2座移交政府租赁住宅，1座开发商自持租赁住宅，1座6班幼儿园教学楼。项目建面约78-179㎡户型。
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60000
元/m²
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超20%同价位楼盘
项目虽然与中海汇德里同处于龙华民治街道，都是中海的崽，名字只差一个字，但二者大相径庭。能让你产生这种光晕效应的，很大程度是因为项目的展厅就用了中海汇德理原来的展厅。龙生三子，各有不同拥有近40年实操经验的中海地产，又是央企，品牌实力的影响力自是没话说。中海在龙华诞有三子，分别是位于上塘的中海锦城和中海汇德理，还有就是在直线距离4公里的本项目了，他旁边就是恒壹壹品，近龙岗坂田。基础信息项目占地面积2.35万㎡，建筑面积16万㎡，共有4栋建筑。包含一栋人才房、3栋商品住宅，共4栋楼，自带建面约3600㎡幼儿园，停车位1085个，绿化率40%。具体看，商品房大约有600多套，其中1栋一单元、二单元都是商品住宅，3梯6户配置。三单元部分为人才房，部分为商品住宅，3梯7户配置，另一栋则全部是人才房。项目将主推建面83-113㎡的3-4房，均价约约6.8万/㎡。项目共计1217套房，其中商品房650套左右，人才房550套左右，地下停车位1085个。
深物业澜湖时代
39500
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龙华 观澜
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超91%同价位楼盘
项目占地面积6.8万㎡，总建筑面积62万㎡，总规划约2700户。住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是深圳市荣耀房地产开发有限公司。品牌隶属于深物业，全国优质房企，服务有保障。 项目集果岭云邸、繁华商业、产业科创办公等业态，打造国际微缩都会范本。项目首期钜著建面约73-115㎡瞰景宽奢2-4房，全楼栋全户型朝南，户户大宽厅设计，享受风光精粹，负氧离子含量相比周边更高，缔造城市健康人居范本。
中洲迎玺
72400
元/m²
龙华 民治
住宅 93-163㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1390套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.30万平米，住宅占地面积4.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.09个车位。楼盘开发商是深圳市黄金台项目开发有限公司。品牌隶属于中洲控股，全国优质房企，服务有保障。
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太便宜了，我买了100套还有更贵的吗？
怎么这么便宜呀，预算1000万左右
粤港澳大湾区南沙的房子一直是看着他升起来发展是越来越好，从一万多到现在三万多，一直都是火热的市场，非常看好南沙自贸区。