地图找房万科九龙山楼盘评测
万科九龙山
龙华 观澜
住宅 88-124㎡
售价待定
周边
49733
元/㎡
75
分
超82%同价位楼盘
社区品质
77分
75分
楼盘户型
80分
80分
交通出行
65分
81分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万科九龙山，位于龙华区-观澜，龙华新区龙观快速与悦兴路交汇处。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有1367套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.20万平米，住宅占地面积6.06万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.47，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是124平户型，该户型是4室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约19.14公里，走出小区大约走2395米，就能到长湖站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有26所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近观澜第二小学,步行距离仅有2378米,小区临近深圳市龙华区第六幼儿园,步行距离仅有145米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边700米是大水坑社区公园，1.55公里是人民路街心公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（155）
附近楼盘评测
宏发悦见誉府
52000
元/m²
龙华 龙华街道
住宅 88-102㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有390套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积19.46万平米，住宅占地面积1.79万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.3个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市宝玺玥房地产开发有限公司。
卓越·珺奕府
49100
元/m²
龙华 大浪
住宅 80-114㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
卓越执笔 用心打造约31万㎡大社区大配套 推建面约80-113㎡甄选3-4房 [总占面]约4.6万㎡ [总建面]约31万㎡ [住宅项目占面]约3.26万㎡ [住宅项目建面]约22万㎡ [绿化率]约40% [停车位]约2343个（含5个幼儿园车位） [楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁） [产品面积]建面约80-113㎡甄选3-4房 [物业公司]卓越物业 [约31万㎡都会大社区封面] 片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！ [约2.3万㎡新加坡度假花园] 片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。 [奕式3.0品质迭新，至臻归家礼遇] 涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。 [Y-life全龄社区共享空间] 儿童友好空间： 童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房 青年友好空间： 瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身 长者友好空间： 老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地
招商雍云府
42000
元/m²
龙华 观澜
住宅 67-110㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
招商雍云府位于深圳龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处，紧邻华为九龙山科技城。作为国企招商蛇口打造的雍系3.0作品，雍云府采用现代风格建筑立面，打造高颜值社区。经典三段式设计，整个社区规划3.5的低容积率，再借助大围合式布局，将九龙山山景引入，打造约40%绿化率的园林社区。园林景观上与九龙山相互呼应，打造无边际泳池、篮球场、羽毛球场、儿童乐园、青年运动营等。篮球场、羽毛球场可以让年轻人挥洒汗水，而孩子们可在儿童乐园里探险，欢快运动的同时，和自然亲密接触。此外，每栋的架空层，打造为全龄活动空间，下雨天也有撒欢的地方。
珑门壹品
38900
元/m²
龙华 观澜
住宅 68-116㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
鹏城置业集团，2005年成立于深圳，集团旗下百基地产携珑门壹品再造观澜人居新高度，项目总建面20万㎡，力邀知名团队合力著，深研人居需求。自带1.1万㎡乐活园林，打造包括游览区、儿童游乐区、休憩区等多样化生活体验。
中建壹品·鹏宸云筑
售价待定
龙华 民治
住宅 79-121㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有2200套房源。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积4.30万平米，每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳华展置业有限公司、湖北文旅园区建设发展集团有限公司、中建壹品投资发展有限公司。品牌隶属于中建壹品，全国优质房企，服务有保障。
宏发悦见和府
49590
元/m²
龙华 龙华街道
住宅 92-129㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈中。项目整体占地约4.85万平方米，总建筑面积约55.9万㎡（计容建筑面积约39.2万㎡），涵盖住宅、高端写字楼、集中商业加社区商业，以及一所18班幼儿园。 项目分为锦府，和府，誉府，以及时代大厦（写字楼）其中一期在售是锦府建面约96-120㎡单价仅4字头，总价460万起，本期新推出的是宏发悦见和府，建面约92-120㎡，总价409万元/套起，实体园林品质非常的高！
天曜府
75500
元/m²
龙华 民治
住宅 97-135㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
天曜府5月1日样板间盛大开放，位于双地铁4＆6号线交汇红山站约450米，一站抵达深圳北站，换乘5号线，便捷通达各区。片区汇聚超200万平米成熟商业，构筑龙华商圈，出门即享城市完善配套。住宅占地面积2.10万平米，建筑面积13.14万平米，共有706套住宅房源，是一个中型社区。小区绿化率为40%，绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，由深圳市东园美地房地产开发有限公司开发商建设。小区待售建面约97-135㎡舒居3-4房，展示中心开放中。
鸿荣源尚云
65123
元/m²
龙华 民治
住宅 82-120㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
鸿荣源尚云——国际商圈·双地铁口·尚系新作，开发商为鸿荣源集团，成立于1991年，凝聚32年高端项目打造经验。 项目占位龙华超级商圈壹方城旁，以“城无界，自从容”为理念，打造集住宅、办公、商业于一体的高品质住区，匠筑约82-120㎡3-4房2卫，满足三代同堂从容居住体验，成就置业超级商圈的至尚之选。
溪山禾玺首府
44500
元/m²
龙华 观澜
住宅 82-95㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有454套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.30万平米，住宅占地面积0.95万平米，楼盘开发商是深圳星乔地产有限公司。品牌隶属于金光华集团，全国优质房企，服务有保障。
中洲迎玺
72400
元/m²
龙华 民治
住宅 93-163㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
北站超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，约45万㎡纯居住区，点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。 近200M楼间距，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。 约1.6万㎡静谧花园：超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。 泛会所打造：结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。
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宝安 石岩
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宝安 沙井
86-140㎡
均价
40000
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光明 凤凰
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售价待定
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光明 凤凰
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宝安 沙井
100-143㎡
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龙岗 大运
98-142㎡
售价待定
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龙湖·御湖境
光明 光明街道
80-120㎡
均价
38000
元/m²
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润珑苑人才房
光明 凤凰
69-90㎡
均价
24788
元/m²
在售
鸿荣源尚云
龙华 民治
82-120㎡
均价
65123
元/m²
欢迎加入万科九龙山业主群，群号码：***4，进群请通报房号，建筑面积，购房价格，非业主勿入！谢谢
虽然万科九龙山地段上不占优势，但龙华已经很少有4字头的楼盘了吧，剩下几套没卖出去，估计是朝向比较差的户型？
这个价格怎么样，环境还不错。。