地图找房中海云麓公馆楼盘评测
中海云麓公馆
深圳周边 东莞
住宅 85-128㎡
售价待定
周边
37793
元/㎡
71
分
超73%同价位楼盘
社区品质
77分
65分
楼盘户型
81分
70分
交通出行
50分
68分
生活配套
80分
88分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中海云麓公馆，位于深圳周边-东莞，城邦大道与龙平西路交叉口西南角。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有678套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积7.30万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.88个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
简装修
民电
民水
物业公司
中海物业管理广州有限公司东莞分公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
规划户数
678户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是03/04户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
03/04户型面积约为105.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约24.47公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东莞市南门学校,步行距离仅有1589米,小区临近中海康城国际晶晶幼儿园,步行距离仅有1083米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1878米是天健现代城-社区公园，2.09公里是新秀社区公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（10）
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楼盘评分
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小区住宅容积率为2.64，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是惠州立创投资有限公司、惠东碧桂园房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超0%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.01，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
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超0%同价位楼盘
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好贵啊。。凤岗*贵的价格了？看了凤岗中心位置就在学校旁也不会这么贵吧
附近有学校吗,上学的问题可以解决不，主要考虑我家孩子的上学问题，哪天去楼盘转转了解一下
有朋友去过项目现场了解过吗？具体怎样呢，看过的给下意见，周边环境好吗