地图找房中熙君南山楼盘评测
中熙君南山
南山 南油
住宅 83-159㎡
售价待定
周边
103700
元/㎡
70
分
超64%同价位楼盘
社区品质
59分
72分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
65分
78分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中熙君南山，位于南山-南油，东滨路与南光路交界处西北侧。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有477套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.60万平米，住宅占地面积1.41万平米，每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是1栋04/05户型，该户型是5室2厅3卫0厨结构。
1栋04/05户型面积约为159.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约15.07公里，走出小区大约走139米，就能到南油西站,走483米就能到荔林。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁9号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市南山区南海小学,步行距离仅有730米,小区临近城市山林幼儿园,步行距离仅有165米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边314米是华联城市山林公共广场，0.48公里是西通和谐公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（29）
附近楼盘评测
中海·深湾玖序
143000
元/m²
南山 后海
住宅 196-328㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海深湾玖序地处深圳核心豪宅腹地 ——深圳湾超级总部基地。该项目总体规划6座住宅楼+1座幼儿园教学楼+商业/公共配套裙楼组成。其中1栋1/2单元及2栋1/2/3单元是41-59层高的商品住宅楼，1栋3单元是53层高的自持租赁住宅，3栋是幼儿园教学楼。
四海臻邸二期
售价待定
南山 蛇口
住宅 104-120㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
四海臻邸二期项目位于南山区蛇口花园城旁（南海大道东侧，工业九路南侧），项目规划共4栋建筑，其中1栋文化室；1栋幼儿园；2栋高层住宅。项目将城市隐庐理念融入社区打造之中，营造雅奢、静谧、艺术与自然共存的空间。整体立面采用了超曲线弧形元素，以更具有现代艺术质感的前瞻美学立面，革新蛇口天际线。项目主入口以一棵百年老榕起笔，打造“一园三境”艺术景观体系。贯穿全域的“风雨连廊”，确保归家时刻风雨无阻。会客区、运动区、儿童区等主题空间，覆盖生命全周期美好场域。车库大堂通过线条肌理的勾勒，营造尊崇奢适的归家礼序。1:1.5车位比，奢适之间，更显从容。
自贸·湾啟紫荆
售价待定
南山 前海
住宅
楼盘评分
超99%同价位楼盘
前海罕见的配置独立电梯厅住宅，拥有南向视野，空间格局通透敞亮，精心设计居家和社区场景，让生活的松弛感在每一处空间自由流动。 项目开发商自贸投资由招商局携手前海管理局联袂成立，采取“政企联袂、央地合作”的先进模式，统筹妈湾的开发建设、产业导入和运营服务，依托妈湾天赋山海资源，采用前瞻未来的“立体城市”理念，与用户共同构建一座万物生长之城——HIGH CITY。 自贸·湾啟紫荆是自贸投资研发打造的匠心著作，选址于通山达海的妈湾听海大道旁，规划有住宅，同时配备社区商业及幼儿园。项目楼下便是丝路长廊生态绿轴，拥有南向视野。而且社区内无人才房，居住感尤为舒适、存粹，是前海罕见的配置独立电梯厅住宅，拥有四大松弛感生活价值：前海纯粹住宅+独立电梯厅、南向视野+开阔尺度、高颜满配+超强收纳、温度场景+人本关怀。
深铁前海时代尊府Ⅱ
99000
元/m²
南山 前海
住宅 89-190㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
深铁前海时代总占地约33.7万㎡，规划总建面约130万㎡，是前海在建规模最大的交通枢纽综合体项目，涵盖国际公寓、总部办公、住宅、商业、酒店等业态，打造生活、商务、购物、社交等大型都市综合体。 深铁前海时代尊府Ⅱ推出344套住宅，深铁“府系”品质钜作，联袂全球知名设计团队，在空间尺度表达上，以前沿理念履新住宅标准，采用现代艺术的整体景观风格，构建东方生活雅居场景。艺术双大堂，遇鉴归家体验。
汉园茗院
售价待定
南山 西丽
住宅 110-186㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
目前楼盘主推的户型是110至111平户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。110至111平户型面积约为110.70平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性， 面积（㎡）开间（m）进深（m）客厅20.45.014.09餐厅6.91.983.44主卧9.82.93.43次卧B7.22.92.69次卧A8.32.663.08厨房9.33.432.69卫生间4.72.661.78主卧卫生间5.82.662.17*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
观山海家园
售价待定
南山 前海
住宅
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有870套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.31万平米，住宅占地面积4.24万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。楼盘开发商是深圳市远荔实业有限公司。
珑樾山
99300
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楼盘评分
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小区简介珑樾山属于低密山景高端住宅小区，拥有3.62的超低容积率，建筑面积约11.36万平米，占地面积约2.13万平米。项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，本期主推建面约120㎡3房户型，背靠塘朗山，高层可瞰山景，景观视野较好，居住舒适度佳。项目车位数为692个，绿化率达30%，物业费为9.5元/月/㎡，梯户比为两梯两户/两梯三户。五进藏院格局，尊享归家仪式感：一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受充满仪式感的归家体验。高端住宅的细节感拉满，不管是从选材还是工艺、设计上，处处彰显壕宅品质！视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面、奢石级蓝钻用材、掐丝珐琅工艺，每一处都是精雕细琢。
新世界临海揽山住宅
122405
元/m²
南山 蛇口
住宅 115-287㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
1100万起买蛇口半山品质山海现楼，新品住宅建面约111-239㎡，山海公寓建面约94-410㎡。 项目位于南山区沿山路与工业五路交汇处，背靠大南山，面朝深圳湾，不仅可享受山景资源，空气也较为清爽，宜居舒适，社区北面有设置登山口，不过后续以实际投入使用为准。项目由深圳市富诺房地产开发有限公司开发建设，占地面积约4.0万㎡，总建面：约30万㎡，含住宅、公寓、商业等业态。 住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.00万平米，住宅占地面积3.96万平米，开发商是深圳市富诺房地产开发有限公司，隶属于深圳新世界集团，优质房企。
卓越九珑
86900
元/m²
南山 南头
住宅 83-145㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
楼盘开发商是深圳卓越南山房地产开发有限公司，品牌隶属于卓越置业，卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，与深圳共生长。打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因； 项目位于南山中心区大新地铁站约300米处，占地面积约1.7万㎡ ，建筑面积约16万㎡ ，可售住宅257套， 户型面积为约83-97-119m轻奢3-4房。当前营销中心已开放，入市在即。 媲美深湾立面系统：乘承保时捷、IPHONE工业美学理念，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无法框设计，高阶审美、历久弥新。 归家一步一尊崇 卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序，层层递进的仪式感，倍感尊荣。 艺术社区生活秀场：全龄社交场，造更多元生活场景；治愈式屋顶花园、林中会客厅、缤纷运动健身场场、陪伴式亲子游乐园|网红骑楼商街；关系增进场，小红书式主题架空层 ；儿童活动区、邻里交流区、归家侯客区。 高能智感生活：依托阿里云智慧平台打造智慧+生活，形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅，用“智”慧去“智造” 生活，启幕南山未来人居析想象。 公区智慧系统：智慧人行、智慧访客、智慧车行、智慧安防。 室内智慧系统：家庭中枢、家庭控制，智慧安防。
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南山 蛇口
104-120㎡
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中海·深湾玖序
南山 后海
196-328㎡
均价
143000
元/m²
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保利招商雍山郡
龙岗 龙岗中心城
69-94㎡
均价
36000
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鸿荣源·珈誉府
宝安 沙井
76-181㎡
均价
54962
元/m²
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宏发悦见和府
龙华 龙华街道
92-129㎡
均价
49590
元/m²
终于卖完了？君南山定价高，开发商真的赚得不少啊，希望口碑做起来，物管好点
刚刚在那里买了一套，立马就升值，对此楼盘充满信心
对2栋A单元02/B单元01-3室2厅2卫的点评： 挺好一户型啊，就是公共卫生间正对着客厅，这个吧，不太能接受了。