地图找房绿景虹湾楼盘评测
绿景虹湾
福田 梅林
住宅 51-190㎡
售价待定
周边
98942
元/㎡
74
分
超55%同价位楼盘
社区品质
74分
69分
楼盘户型
80分
75分
交通出行
65分
83分
生活配套
80分
88分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是绿景虹湾，位于福田-梅林，梅林路。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1211套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积36.77万平米，住宅占地面积3.23万平米，小区车位充足，每户配有2.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
简装修
民电
民水
开发商
深圳市绿景房地产开发有限公司
物业公司
深圳市绿景物业管理有限公司
规划户数
1211户
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是C座A户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约3.02公里，走出小区大约走132米，就能到梅景站,走569米就能到下梅林。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁9号线;地铁2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市福田区景田小学,步行距离仅有563米,小区临近深圳市锦林幼儿园,步行距离仅有195米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边342米是下梅林社区公园，0.45公里是景蜜村公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（65）
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目享通山达海绿廊，尽览五重城市山海美景：①远眺|约1500万㎡香港米埔自然保护区②窗瞰|约15公里深圳湾滨海长廊③步览|约368万㎡国家级红树林湿地（2023年2月列入《国际重要湿地名录》）④悦享|约136万㎡高尔夫果岭大境⑤尽览|约120万㎡香蜜湖公园，辉映眼界
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楼盘评分
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1336套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.18万平米，住宅占地面积2.05万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.75个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是深圳市石厦实业股份有限公司、深圳市新天时代投资有限公司。
深物业金领
90000
元/m²
福田 福田街道
住宅 64㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目基本信息开发商：深圳市皇城地产有限公司地址：福田区滨河大道和福田南路交汇处占地面积：12597㎡建筑面积：183323㎡性质：70年单身公寓总层高：48层交房时间：2020年12月物业公司：皇城地产物业公司物业费：5.9/月停车位：地下五层1131车位绿化率：30%开发商：深物业金领由深圳市皇城地产有限公司开发，该公司成立于1988年8月，是深圳市物业发展（集团）股份有限公司旗下的房地产开发区域公司，为广东省三级房地产综合开发企业，2004年以深圳市房地产综合开发企业资质年审排名第17名，晋升深圳品牌发展商“甲A”阵容。项目就开发商而言实力可以说是相当强劲了。项目一共3座150米高的超高层，屹立于滨河大道沿线，成为深圳市福田中心又一个地标级高端项目。项目占地12597㎡，总建筑面积183323㎡，总户数1766户，主力户型为约64㎡的两房户型。（项目效果图）项目现在为现楼状态，位于福田皇岗口岸片区，深港科技创新合作片区辐射范围内，邻近这两年特别火热的河套地区。（项目效果图）项目一共3座150米高的超高层，位于滨河大道沿线，成为深圳市福田中心又一个地标级高端项目。项目占地12597㎡，总建筑面积183323㎡，总户数1766户，主力户型为约64㎡的两房户型。深物业金领所处的福田南路与滨河路交汇处，属深圳核心福田中心片区，为深港交汇的核心区位。项目享受福田中心区域配套的同时，也享有香港河套区域的利好规划。项目临近深圳中心公园（深圳中心公园） 周边问题：项目附近配套醇熟但也面临着拥堵及噪音的问题，长期生活上下班出行拥挤不说，在家噪音鸣笛也是让人望而却步的一个方面。临近马路这个硬伤在用户购房考虑方面排名也是很靠前的。且项目车位比为1:0.7，难免会存在车位紧张的问题。（项目楼下即为立交桥）地块属性问题：（项目产权信息表）根据项目产权信息表所示该地块于1991年获审批，距今30年，产权仅剩40年。虽然可以补地价，但还是会产生费用的。而且无论是此前的物权法，还是去年通过的民法典，对于怎么续，多少钱，续多少年，都语焉不详，需要进一步制定规则来明确。产证上写“居住用地/单身公寓”，购买需要占用购房名额。这一点对于置业者来说是不得不考虑的点。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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楼盘评分
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楼盘环境不错，目前价格85000元/平米，性价比挺高的。
大概价格好像是85000，感觉位置不错，不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
跟着安居客看房团去看了下，坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子，价格大概在85000一平，在承受范围内，唯一一点就是有点远，要是家里有部车，建好后住在这里应该很不错。