地图找房新霖荟璟花园楼盘评测
新霖荟璟花园
龙岗 龙岗中心城
住宅 86-143㎡
40000
元/m²
87
分
超30%同价位楼盘
社区品质
75分
71分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
95分
73分
生活配套
100分
84分
本楼盘
区域均值
新霖荟璟花园，位于龙岗-龙岗中心城，新岭北路与仙城路交汇处。新霖荟璟花园目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有544套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.27万平米，住宅占地面积2.09万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是深圳市汇龙房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
深圳市汇龙房地产开发有限公司
物业公司
深圳市雪霖物业管理有限公司
物业费
4.2元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.5
规划户数
544户
楼盘户型
本楼盘80分
标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.6 | 4.9 | 3.79 |
| 餐厅 | 8 | 2.28 | 3.51 |
| 主卧 | 11.4 | 3.38 | 3.39 |
| 次卧B | 8 | 2.87 | 2.78 |
| 次卧A | 7.7 | 2.77 | 2.78 |
| 厨房 | 6.2 | 2.78 | 2.39 |
| 卫生间 | 3.3 | 2.04 | 1.63 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
8个
地铁线路
地铁3号线东延线
最近地铁站
约964米
1km内公交站
17个
公交线路
M556路、M303路、M219路、高峰专线199路
最近公交站
约195米
楼盘到市中心路程约32.0公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁3号线东延线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走964米，就能到新生站,走1.8公里就能到坪西。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，仙田外国语学校站、龙凤路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为仙田外国语学校站，距离小区195米。
生活配套
本楼盘100分
学校
74个
医院
1个
购物
5个
公园
17个
楼盘所在板块3公里内有65所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近水岸新都幼儿园，步行距离仅有262米。小区临近华中师范大学附属龙园学校，步行距离仅有1.4公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边230米是龙凤路社区公园，778米是新生公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是今日百盛国际广场，距离小区大约1.5公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
曹茜诗
免费服务 131 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（5）
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美域蓝湾
51000
元/m²
龙岗 大运
住宅 98-143㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
美域蓝湾位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，总建筑面积约17万㎡，容积率3.21，绿化率40.01%，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。 小区属于大型社区，对比市面上新房很多超高层而言，楼盘本身的住家舒适度就可以打9.9分，加上居住人群没有这么杂乱，都是纯商品房小区，没有回迁房、保障房、公租房等参合。 1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户设计。
龙湖星玺·青云阙
31900
元/m²
龙岗 龙岗中心城
住宅 80-113㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
青云阙是龙湖集团2023年全新三大高端产品系之一，龙湖星玺·龙岗·青云阙项目总占地面积4.8万㎡，共4栋（2栋42F住宅+1栋18F公租房+1栋幼儿园），总户数464户，社区绿化率高达40%。 项目对标深圳福田莲花山下的文华东方酒店，将东方魅力融入现代奢华，打造出极具东方气韵的品质住宅。引山水入院，高定豪宅配置，打造五重奢华归家礼序。臻选全球奢材，并且还邀请非遗传承人定制精致细节，以匠心匠人匠艺，打造龙岗中心城封面。
中海寰宇珑宸
36000
元/m²
龙岗 宝龙
住宅 77-114㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1358套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积34.40万平米，住宅占地面积4.60万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市海隆房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
泰瑞府
52400
元/m²
龙岗 大运
住宅 88-131㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
泰瑞府由深业集团和深铁集团联合开发，位于龙岗区龙飞大道与如意路交汇处，东邻龙城公园，南邻大运中心。 项目占地面积约29360㎡，建筑面积约215615㎡，容积率5.2，绿化率40%，共由6栋27-47层住宅组成，（其中1栋商品房43层，2、3栋商品房47层，4栋保障性住房43F，5栋保障性住房44层，6栋商品房28层，7栋是1所18班幼儿园），3梯6户设计。
招商臻城
45000
元/m²
龙岗 吉华
住宅 81-181㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
招商臻城，位于布吉三联的近百万方全业态大城，荟萃高品质住宅、公寓、办公、商业、文体配套。三联片区城市更新项目体量超550万㎡，招商臻城作为该片区城市更新的首发项目，可以称得上是该片区焕新人居的领头羊。项目整体建面约96万㎡，分四期开发，总规划居住约9000户，是一个超大型社区。一期位于三联社区中部，联中路与塘径路西路交汇处，占地面积约 4.3万m²，建筑面积约 32.1万m²。共由6栋住宅组成，分别是123567栋，其中7栋1单元18层，136栋均为46层，2栋、5栋为回迁楼，都是2023年装修交付。一期园林建面约2.5万㎡，小区绿化率高达40%，而且小区园林非常有特色，融合了地域文化特色，将打造成片区首个新加坡度假型园林。未来生活在招商臻城，业主们可以会有更多健康、绿色环保的居住体验。
星河盛境御府
38000
元/m²
龙岗 横岗
住宅 83-113㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
星河在深圳打造星河国际、星河丹堤、星河WORLD等多个标杆项目，深耕大运十余年，先后布局星河时代、星河智荟、星河盛境（1、2期）等，均称为区域标杆之作。 星河作为区域发展的推动者，于大运匠造星河盛境3期，与1、2期一同打造总建面超54万㎡集住宅、商业、公寓、办公等于一体的品质综合体。 作为星河匠心打造的新一代邻里+健康社区，星河盛境3期定制全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间，在洞察人居需求的基础上，构建新时代健康社区生活。
中海新都荟
35000
元/m²
龙岗 宝龙
住宅 79-89㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有974套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.55万平米，住宅占地面积2.91万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市海泽房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
阳光香格里
35500
元/m²
龙岗 龙岗中心城
住宅 68-106㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
本项目由深圳市阳光华艺房地产公司打造，秉持以人为本、精益求精的工匠精神，特聘深圳市建筑科学研究院作为技术咨询顾问，打造国内少有的以绿色建筑三星级和美国健康建筑well金级双重标准的高品质住宅项目。阳光香格里家园，占地1.67万㎡，建筑面积约7.3万㎡，绿化率约40%，容积率约3.27，居住舒适度较高。项目打造海绵城市系统，全域食用级304不锈钢进水管、主管道水质检测、水质净化器、LOW-E中空隔音玻璃配备可调节遮阳百叶、热反射涂料、加厚楼板配备3厘米高品质隔音砂浆层、户式新风系统、同层排水系统等，配备无障碍设施、多元化社区交流空间、运动场，充分满足各年龄段业主的居住品质需求。值得一提的是，家门口就是公办72班制仙田外国语学校（步行距离约450米，具体就读政策请以教育局官网为准，本文仅为地理位置描述），并且项目位于生态住区，更懂人心的舒适宜居环境和品质生活。
金光华凤凰九里
42000
元/m²
龙岗 平湖
住宅 67-106㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
营销中心&创意展示空间已隽雅开放。2023年，金光华首进平湖，悉心打造一座「下一代理想城市」——建面约70万㎡运动大城的凤凰九里，与年轻人共探理想城市。深耕深圳多年，着眼于深圳“东进”“北拓”“中优”的城市战略方向。 金光华集团已完成地产开发、城市更新、商业运营、产业运营、物业管理等五大版块的多元化战略布局，各版块间彼此反哺共生，形成安全稳健、可持续的发展模式。 金光华集团，秉承“焕新美好城市，专筑品质生活”理念，致力成为“粤港澳大湾区高品质城市综合运营商”。 金光华凤凰九里是一个大型社区，住宅共有2000套房源，建筑面积70万㎡，占地面积8万㎡。小区绿化率约40%，绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
利联·星龙园
55300
元/m²
龙岗 大运
住宅 75-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
已有业主就读龙外，今年买今年住；自带幼儿园，步行约450米可达”大运中心“地铁站，1站可抵达大运站，可快速到达福田和罗湖等区域。星龙园设计有空中花园、泳池，建筑外观采用玻璃幕墙，整体产品由3栋建筑组成，其中1、2栋为住宅，共42层；3栋为3000㎡幼儿园共4层。商业，商办，公寓等产品的协调一体化，社区商业配套约2600㎡，公共配套设施包含幼儿园、社区警务室、社区服务中心及管理用房等。利联集团始建于1993年，是一家集公路基建投资、商业地产、新零售业务、房地产开发等多元业务板块于一体的大型民营企业控股集团。
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招商雍云府
龙华 观澜
建面67-110㎡
均价
45000
元/m²
离地铁挺近的，80多平户型可以做到3房，看起来不错
对C户型-3室2厅1卫的点评： 户型设计很好，很期待线下看看
不错，老婆很喜欢，找个时间一起去附近转转