城建云宸汇楼盘评测

城建云宸汇

91 分

超40%同价位楼盘

社区品质

90分

71分

楼盘户型

92分

79分

交通出行

96分

73分

生活配套

95分

84分

本楼盘

区域均值

城建云宸汇位于坂田北，推出建面约65-113㎡2-4房，41载国企、世界500强深投控旗下控股公司深圳城建集团开发。

社区品质

本楼盘90分 /区域均值分71

城建云宸汇为国企开发，项目位于坂田北，建面约65-113㎡2-4房，绿化率40%，规划用户189户。开发商深圳城建集团深耕地产开发、城市更新、园区建设、资产运营四大方向，累计开发项目100余座。

【品牌力量】世界500强&41载国企，城建集团首筑坂田

深圳市投资控股有限公司，深圳首家市属国企⌈世界500强⌋，总资产超万亿元；
推进”科技金融、科技园区、科技产业”三大产业集群，打造一流的国有资本投资公司；
深圳城建集团，投控旗下控股公司，41载荣光砥砺，累计开发项目100多个；
城市综合开发运营商，深耕地产开发、城市更新、园区建设、资产运营四大方向。

带装修

民电

民水

开发商

深圳市城龙房地产开发有限公司

物业费

3.9元/㎡/月

绿化率

40%

规划户数

189户

楼盘户型

本楼盘92分 /区域均值分79

【户户朝南】环城北路大道前排作品，迭新坂田生活想象

环城北路大道前排作品，坐享大道价值与汇聚资源多重利好，揽一城繁华盛景；
建面约65-113㎡2-4房南向宅邸，户户朝南超前性设计，全明户型方正敞亮，实用率高，布局合理，南北通透，坐拥云幕视野景观。

建筑面积约65m²轻享两房

建筑面积约81m²跃境四房

交通出行

本楼盘96分 /区域均值分73

3km内地铁站

8个

地铁线路

地铁10号线

最近公交站

约164米

坂田线10号线-雪象站，步行直达地铁口，7站站抵深圳北站，快速通达全城。8站直达福田，畅连商务区。项目位于坂田北，可速达罗湖、福田、南山区，擎领深圳经济脉搏，坐享坂雪岗科技城红利大势，距10号线雪象站约900m。地铁10号线起于福田口岸站，止于双拥街站，贯通深圳的南北动脉。

生活配套

本楼盘95分 /区域均值分84

学校

74个

医院

7个

购物

8个

公园

11个

【丰盛商业】三大商圈环绕，近享超配百万商业

自带约6000㎡商业，楼上生活，楼下繁华，几步之间满足购物娱乐消遣；
紧邻天安云谷星耀/佳兆业城市广场/万致商业中心(建设中)三大商圈，盛揽繁华；
汇聚天虹商场、百佳华Max city等超百万醇熟商业，24小时繁华不落幕。

【教育】家门口的学校科外开办

科外是龙岗区教育局与深圳外国语学校合作共建的九年一贯制公办学校，归属龙岗区教育局管理并接受深圳外国语学校专业指导，坚持“科学人文相长，中学西学相融”的办学理念，立雪小学&雪象小学是龙岗科技城外国语(集团)旗下小学，开办以后，让坂田居民有了就近入读的机会，助力龙岗从教育大区迈向教育强区。

【生态】近邻雪竹经公园，家门口的山水园林，2500亩新氧绿肺

坐拥_约3000米登山步道，徒步其中，宛如置身于森林公园；

自然教育中心，兼备野餐露营，与生态为邻；

环湖碧道，溯溪踏水，闲暇时来一场“洗肺之旅”；

宿云塔，公园内最高建筑，或远眺，或俯瞰，视野尤佳；

更有超大面积的沙池主题儿童乐园、儿童欢乐谷、

阳光草坪、滨水广场、运动中心等；

【文体】人文艺术

坂田国际艺术中心(在建中)、云里梦想乐园、坂田手造文化街、甘坑客家小镇、二十四史书院，艺术之路,博览之乐，藏着孩子对世界的好奇。

用户点评（12）

o_o 考虑看房

能不能发点样板房的视频，小四房户型的

10-11
日出雾散

云宸汇这回可以哟，80多平可以做4房，预算有限的刚需福利了

01-09
faye_cheng26

坂田这边的住宅，地理位置确实很方便，坂田到南山、福田都挺便利的。

01-09

附近楼盘评测

招商臻城，位于布吉三联的近百万方全业态大城，荟萃高品质住宅、公寓、办公、商业、文体配套。三联片区城市更新项目体量超550万㎡，招商臻城作为该片区城市更新的首发项目，可以称得上是该片区焕新人居的领头羊。项目整体建面约96万㎡，分四期开发，总规划居住约9000户，是一个超大型社区。一期位于三联社区中部，联中路与塘径路西路交汇处，占地面积约 4.3万m²，建筑面积约 32.1万m²。共由6栋住宅组成，分别是123567栋，其中7栋1单元18层，136栋均为46层，2栋、5栋为回迁楼，都是2023年装修交付。一期园林建面约2.5万㎡，小区绿化率高达40%，而且小区园林非常有特色，融合了地域文化特色，将打造成片区首个新加坡度假型园林。未来生活在招商臻城，业主们可以会有更多健康、绿色环保的居住体验。

住宅共有1110套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.78万平米，住宅占地面积3.30万平米，每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市颐园实业有限公司。

名居山河里系“绿海系”高端精筑产品，传承升级“绿海系”高端品质。精工细琢美学艺术性建筑，以铝板、石材、玻璃匠筑城市封面级立面；定制全龄乐享社区园林，为生活打开广阔想象空间，人性化场景设计，涵盖活力康养、睦邻社区、童真乐园三大板块，创造层次丰富的多元生活场；匠心精琢室内空间，LDK+G一体化设计，户型方正，户户朝南，大面积采光，S型冰箱位，IMAX宽景阳台，打造高端品质社区！项目自带约3万㎡配套商业，生活配套齐全，居住舒适度高。值得一提的是，家门口就是公办54班香港中文大学附属时进学校，项目自带18班幼儿学，并且项目拥有一线水岸生态景观，更懂人心的舒适宜居环境和品质生活。

住宅共有615套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积1.36万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市华兴展房地产开发有限公司。品牌隶属于远洋集团，全国知名房企，服务有保障。

住宅以境系美学工艺、塔楼外立面采用铝板保温一体板、铝板、真石漆、涂料等材质，玻璃采用中空LOW-E玻璃，呈现简约、时尚的现代轻奢风格，对标深铁境系产品，追求臻品居住体验。园林以舞的形态展开叙述归家体验，依据人群使用需求，打造“两轴六境”景观空间，塑造多元感知空间、“酒店式”迎宾与归家动线、移植四季皆景的珍稀名木，打造龙岗出圈的自然奢享城市花园。

住宅共有990套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积1.70万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市信懋投资发展有限公司。

青云阙是龙湖集团2023年全新三大高端产品系之一，龙湖星玺·龙岗·青云阙项目总占地面积4.8万㎡，共4栋（2栋42F住宅+1栋18F公租房+1栋幼儿园），总户数464户，社区绿化率高达40%。项目对标深圳福田莲花山下的文华东方酒店，将东方魅力融入现代奢华，打造出极具东方气韵的品质住宅。引山水入院，高定豪宅配置，打造五重奢华归家礼序。臻选全球奢材，并且还邀请非遗传承人定制精致细节，以匠心匠人匠艺，打造龙岗中心城封面。

项目共有932套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.00万平米，住宅占地面积2.50万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.75个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是深圳市永业盛投资有限公司。项目精心选址，拥享着龙岗中心城的区域发展利好和醇熟生活配套，容积率约3.2低密规划，采用台地式空中花园设计，打造都市全龄休闲运动社区，涵盖童趣乐园、阳光草坪，云端泳池，景观跑道等8大功能空间；同时深究人居需求，创新户型空间设计，打造城市栖居理想。

【项目介绍】保利招商雍山郡由保利&招商联合开发，项目位于龙岗新生片区，龙凤路与龙坪路交会西南侧，旁边为颐翠名庭、颐璟名庭、新霖荟邑等新建住宅项目。保利招商雍山郡占地面积24080.06㎡，建筑面积130327㎡，容积率：5.20。项目总共由6栋高层住宅围合式组成，总户数1592户。从楼栋分布来看，可售商品房位于1栋A座（46层）、1栋B座（46层）、1栋C座（47层），安居房在1栋D座（49层），全年自持物业位于1栋F座（32层）。

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