联发天境雅居
联发天境雅居住宅总户数1013套(含人才房 488套),住宅可售套数 525套。停车位1025个,是一个大型社区。建筑面积13.30万平米,计容建筑面积82420.89㎡,占地面积2.18万平米,自带 6班幼儿园及3000㎡商业配套。住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。房源带装修交付,户型为建面约89㎡三房和112㎡四房。
项目楼栋梅花布局,朝向户户向南
与深圳大多数围合式住区不同,项目5栋高层建筑呈梅花形布局,楼与楼之间前后错开,保持着最大距离,既保证了楼型的通透,也使所有商品房户户南向;错开户与户之间的视线,提升了通风及采光条件。
联发天境雅居有两种户型:89㎡3房2厅2卫,112㎡4房2厅2卫,可以满足刚需和刚改家庭的居家需求,且户户向南。
(项目户型朝向)
(89㎡3房2厅2卫户型图)
1、动静分区
从89㎡户型图可以看出,有明显的动区和静区,动区——客厅、餐厅一体直通阳台,敞亮格局空间开阔,设置有公卫,方便卫生;静区3个卧室布局在一起,拥有一个安静私密的空间,保证良好的休息时间。
(89㎡3房2厅2卫户型图)
2、入户玄关,厨房与公卫共墙体
进入家门就是玄关,便捷实用,私属居家氛围;将厨房与公卫布局紧挨,便于管道装修,便于装修施工,避免管道装修占用太多使用空间,提高空间利用率; 入户右手边就是厨房,闲暇时买菜做饭进门时归置方便,厨房门对着玄关处,有效避免油烟进入餐厅和客厅,干净卫生。
(89㎡3房2厅2卫户型图)
3、南向户型,通风采光佳,居住舒适度高
南向户型,通风采光优秀,给人的体验感好。且卫生间做到了干湿分离,方便家人使用,保证卫生间墙面的使用寿命。
(89㎡3房2厅2卫户型图)
4、三条动线互不干扰——每一处都是家人舒适的尺度 厨房、客餐厅动线顺畅,各功能空间尺度宽敞、舒适。
(112㎡4房2厅2卫户型图)
5、横厅直通宽幕阳台,景观家政分时共享
112㎡户型餐厅与客厅相连,少见的横厅布局连接宽幕阳台;主卧套房,独立卫浴,次卧、儿童房可分可合,满足不同阶段家庭需求。公卫前置,方便归家清洁,守护家人健康。
项目距离地铁10号线“华为站”约660米;可在五和站转5号线,双轨连接;
【五横】南坪快速、布龙路、贝尔(吉华)路、坂李大道、沈海高速
【四纵】梅观高速(珠三角环线)、五和大道、坂雪岗大道、清平高速;
【两半环】坂澜大道、环城路
约40万㎡商业圈
坐拥项目约3000㎡社区商业,步行可享周边万科世畅、长龙MALL、百佳华Max city、天安云谷等约40万㎡繁华商圈,更有星河cococity、cocopark、天虹商场等,一站式满足购物、娱乐、美食、休闲等消费需求。
7大公园景观围绕
樟坑径郊野公园、黄金山公园、三联郊野公园、平湖生态园、甘坑客家小镇、甘坑水库、银湖山郊野公园等超1700万㎡的公园群簇拥,悠居绿肺,尽享绿氧生活。
6大人文资源荟聚
毗邻坂田国际艺术中心、云里梦想乐园,更规划有博物馆、图书馆、深圳科技博览中心(建设中)、岗头科技公园等优质人文配套。
近享无忧健康配套
多重优质医疗资源环伺:深圳市人民医院(坂田院区)、香港中文大学深圳直属医院(三甲建设中)、龙岗第二中医院、云杉云里医院等多个医疗配套。
龙岗工业主要依托深圳中部28.5平方公里的坂雪岗科技城,片区已有300+国家高新企业、约50万精英高密度聚集,托举城市巨量经济和人才势能,2021年6月深圳发布的“十四五”纲要中,坂田正式晋级都市核心区,新版图聚势崛起。
坂田城市更新规模超2100万㎡,总投资超千亿,万科、碧桂园、保利等品牌开发商进驻,与联发一起聚势前行,构建坂田新篇章!
2020年12月 16日,12家房企参与竞拍坂田地块,厦门联发集团最后以25.48亿、37100㎡人才房面积,拿下竞争最激烈的这一地块。按照竞拍条件,项目必须严格执行限定的不高于59325元/㎡销售均价(不含室内装修)。
近地铁,交通便捷,各项配套完善,还是限价盘,这个条件和价格在这个地理位置还是很有优势的。
楼盘开发商是深圳联粤房地产开发有限公司。品牌隶属于联发集团,全国知名房企,服务有保障。
联发集团成立于1983年,系世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。秉持“创造品质生活,服务城市发展”的企业使命,联发集团专注房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营,布局全国26座城市,服务超45万业主,已连续15年上榜中国房地产百强企业,2021年位列第43位。
联发•天境雅居是联发集团集合38年开发经验,凝粹交互、开放、活力理念,营造四重空间场景:亲子童梦世界乐享天真、阳光草坪触摸自然、林荫慢行系统鲜氧随行、邻里林荫客厅友邻友趣,创造乐活空间!
优势:
1、小区车位充足,可以满足一户一个车位的基本需求;
2、层高3米,居住舒适,体验感好;
3、交通方便,近地铁,出行便捷;
4、联发集团开发打造,品质有保障,值得信赖;
劣势:
社区底商规模不算大,自身配套还需完善,生活需求更多依赖周边;
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还不错吧,销售都还挺热情的,讲解很到位利弊算的也很清楚,营销中心虽然小吧,还算五脏俱全,而且还可以看实体楼,已经算是很不错了
坂田核心楼盘,中心,值得持有。
环境不错,国企值得信赖,可以去看看。