地图找房润樾山楼盘评测
润樾山
坪山 坪山街道
住宅 66-112㎡
39000
元/m²
84
分
超99%同价位楼盘
社区品质
92分
74分
楼盘户型
86分
82分
交通出行
80分
73分
生活配套
88分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是润樾山，位于坪山区-坪山，坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧。润樾山目前主推的是住宅。
社区品质
本楼盘92分
润樾山，占地面积约3.3万㎡，总建面约18万㎡，容积率4.0，规划住宅1344户，其中可售商品住宅1201户，人才住房143户。项目由7栋高层塔楼、1栋18班幼儿园和底层临街商铺组成，楼栋呈合围式中央花园布局，各方位户型通风采光俱佳。
小区绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.07个车位。
楼盘开发商是深圳市润招房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
带装修
民电
民水
开发商
深圳市润招房地产有限公司
物业公司
深圳华润物业管理有限公司
规划户数
1344户
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是98㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为78%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.2 | 4.23 | 2.88 |
| 餐厅 | 12.6 | 4.23 | 2.98 |
| 儿童房 | 7.5 | 2.96 | 2.55 |
| 主卧 | 11.2 | 3.52 | 3.17 |
| 次卧 | 8.5 | 2.96 | 2.88 |
| 厨房 | 5.5 | 3.09 | 1.77 |
| 卫生间 | 5 | 2.96 | 1.68 |
| 主卧卫生间 | 4.2 | 2.48 | 1.68 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘80分
项目近坪盐通道、南坪快速路三期、东部过境通道（在建）等重要通道的入口，能够快速对接周边邻近区域及深圳市中心区。
项目近在建的地铁14号线沙湖站（预计2022年开通），预计2022年底通车运营，届时通勤大运中心，大大地压缩了坪山与市核心的时空距离。未来片区还会有16号线（在建）和19号线（规划）。
目前周边公共交通主要靠公交，周围有多个公交站，南湖工业区站、汤坑小学站、汤亨小学站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为南湖工业区站，距离小区146米。
生活配套
本楼盘88分
润樾山临近的沙湖片区，是目前坪山重点打造的商住中心之一，进驻的房企有华侨城、泰禾、京基、金地等，已形成或将汇聚泰富华悦都会、世茂广场、华侨城坪山综合体、泰禾中央广场及天虹几大商业地标。
项目自带约1.2万㎡底层商业街，基本能满足社区生活需求。
教育方面，配建约4800㎡幼儿园，项目东南侧规划的大型儿童公园，不远处还有汤坑社区公园、鹏茜国家矿山公园、大山陂水库等生态公园配套。
用户点评（109）
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和城里
42000
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坪山 坪山街道
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目位于坪山区坪山街道六联社区，由规划兰竹西路、长安一街、龙坪路与深汕路围合而成。用地面积为4.39万㎡；总建筑面积为32.1万㎡，主要规划包含8栋住宅、1栋高层公寓；总户数：2046户。8栋住宅塔楼高度约99-168米，弯月形的布置，有效地利用了规划建造在项目南侧的半月环公园，再结合周边景观资源，这样的布局结构让多个朝向单元都能拥有良好的视觉景观资源享受。
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了解了一下，润樾山这个项目由华润置地、招商蛇口一起开发的，临近在建地铁14号线沙湖站，占地约3.3万㎡，总建面约18万㎡，有7栋可售高层住宅，住宅为建筑面积约66-110㎡的2-4房；就周边商业配套来说，它地处沙湖商圈，临近约260万㎡深圳国际影视文化城（建设中），3km内有商业综合体益田假日，那里周边汇聚了约30万㎡商业，可以称得上是一站式商业配套。此外还可以享有坪山天虹、力高金街、以及泰禾shoppingmall等大型商业配套。
户型不喜欢，卖9个月都卖不完的盘肯定缺点多
服务很好很满意 销售也很专业有亲和力