地图找房越秀·和樾府楼盘评测
越秀·和樾府
宝安 新安
住宅 110-175㎡
100000
元/m²
93
分
超90%同价位楼盘
社区品质
81分
72分
楼盘户型
90分
78分
交通出行
100分
77分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
越秀·和樾府，位于宝安-新安，尖岗山大道与卧龙三路交叉路口南侧。越秀·和樾府目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有726套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.82万平米，住宅占地面积3.89万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.38个车位。楼盘开发商是深圳鹏跃房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
深圳鹏跃房地产开发有限公司
物业公司
广州越秀物业发展有限公司深圳分公司
物业费
6.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:3.12
规划户数
726户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘90分
目前楼盘主推的户型是C2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
C2户型面积约为110.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.9 | 3.55 | 5.87 |
| 餐厅 | 15.4 | 2.63 | 5.87 |
| 主卧 | 13.6 | 3.44 | 3.96 |
| 次卧A | 7.7 | 2.45 | 3.12 |
| 次卧B | 8.7 | 2.63 | 3.31 |
| 厨房 | 7.1 | 2.05 | 3.45 |
| 卫生间 | 3 | 1.58 | 1.94 |
| 主卧卫生间 | 4.5 | 1.63 | 2.78 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
8个
地铁线路
地铁12号线、地铁15号线外环、地铁15号线内环
最近地铁站
约1.6公里
1km内公交站
16个
公交线路
B864路、605路
最近公交站
约298米
楼盘到市中心路程约17.96公里，小区附近3公里有多条地铁线，分别是轨道交通地铁12号线;地铁15号线外环;地铁15号线内环，出行非常方便。走出小区大约走1610米，就能到宝安客运站站,走1720米就能到流塘。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，九号公馆二期站、九号公馆一期站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为九号公馆二期站，距离小区298米。
生活配套
本楼盘80分
学校
138个
医院
18个
购物
18个
公园
44个
小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边603米是铁岗公园，0.72公里是西乡企龙山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
综合点评
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用户点评（21）
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云上润府
44088
元/m²
宝安 福永
住宅 98-138㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目承袭润府产品基因，以围合式布局打造中心花园宜居社区，使得景观视野最大化，为西部再造一座纯粹、改善人居的润系2.0生活住区。 而在用材用料上，项目还使用绿色环保建筑材料，用实际行动践行低碳理念，让业主住的安心住的放心。 项目设计以府门-庭院-水景-廊架，营造四重归家礼遇，让每一次归家皆感受尊崇与仪式感。另外，还注重打造中心花园宜居社区，在规划布局上采用围合式布局，充分考虑了通风采光、景观构成、功能分区等因素，实现景观最大化视野。
万科未来之光
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宝安 新安
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超90%同价位楼盘
项目从区位上看，深受“南山+宝安”双圈辐射，它处在尖岗山高新科技园、留仙洞总部基地、桃花源科创中心和铁仔山科技产业链的“包围圈”，是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约区域。且旁边挨着尖岗山公园的入口，周边被山与别墅群环绕，周边景观无遮挡！
招商雍境
46750
元/m²
宝安 沙井
住宅 66-110㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
会展湾雍境项目位于沙井南环路与展城路交汇处，规划总建面约22.3万㎡，由9栋28-31层住宅围合组成；其中包括住宅建面146750㎡，商业1500㎡，以及社区管理、菜市场、老年人照料中心、社区体育活动场地等。 主推户型为66㎡两房一卫、79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫。
和荣西湾
55000
元/m²
宝安 西乡
住宅 76-100㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
和荣西湾在售中，项目已开放售楼处、样板间，详细可以到楼盘现场了解具体情况，也可以通过拨打电话联系楼盘工作人员了解情况。 项目住宅共有252套房源，住宅建筑面积26604.3㎡，住宅占地面积9023㎡，容积率约2.88，小区车位充足，低密、宜居、活力，让高处的城市风景与低密的建筑生活彼此交融生长，打造一座城市的优居理想。 项目在售户型建面有约54-100㎡的二至四房，带装修交付，交房即可入住。
天健和郡府
46926
元/m²
宝安 宝安中心区
住宅 69-89㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
【项目简介】 天健和郡府由天健集团开发建设，属于宝安碧海花园棚改项目。总共规划1094套住宅，其中可售人才房598套，三房446套，两房152套，回迁住宅共398套，车位共1115个，均为地下停车位。 【开发商】深圳市天健(集团)股份有限公司 【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司 【总建筑面积】约17.5万㎡ 【总用地面积】约18903㎡ 【产品面积】建面约69-89㎡2-3房 【梯户比】3梯6户 【产权年限】70年 本次推出的3座可售人才房，分别是A/B/C三座，598套可售房源，两房152套，三房446套。其中A/B座45层、C座44层；两种户型分别为建面约69㎡的2房2厅1卫和建面约89㎡的3房2厅1卫。其中建面约69㎡的2房152套房源分布在A/C两栋；建面约89㎡的3房446套分布在A/B/C三栋。 【设计理念】 天健和郡府建筑设计上，以“山形水意”为设计理念，营造富有自然变化韵律的建筑形态；裙楼材质以铝板及玻璃幕墙为主，诠释灵动与质感，为片区呈现大气优雅的现代建筑形象。 全龄社区 匠呈品质生活 项目承袭“和”系标准，关注各阶段人群的需求，规划屋顶花园、空中花园、亲子乐园、景观台阶、阳光草坪、主题架空层等开放空间，配建9班幼儿园、约1.1万㎡滨海社区商业、约1400㎡社区健康服务中心等，为全龄段居者营造多元、开放、活力的共享社区。
卓越闽泰·云奕府
55000
元/m²
宝安 西乡
住宅 85-110㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
提前10年住前海 ，85-110㎡3-4房美宅。 宜居大城——奕式作品入席空港新城的进阶之作，对接大前海融合发展，满足片区规划人口的居住需求，承袭卓越人居理念，把控家装品质，配备六大奕式配置，构筑奕趣生活场景等，对细节严苛打磨，迭代人居体验，完成立面-公区-室内-服务4重生活云图，敬献智慧人居生活范本。 同时云奕府也是深圳少有的约25万㎡低密大盘，仅规划3种面积段（约85㎡-93㎡-110㎡），打造了颜值与品质并存的首置纯粹社区。 整个社区里，有商业，有休闲，有社交，有亲子，有聚会等等，要满足日常所需都能在小区内完成。 住宅占地面积4.20万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。 在社区打造上，项目从自然、人文、休闲、运动多维度规划营造多元社区场景，强化社区空间的参与感与互动性，满足居者高品质的圈层享受。 包含：静谧花园/架空层主题会所/阳光会客厅/童梦王国/漫溪泳池/复合运动场地等主题社场景。
前海未来城
售价待定
宝安 沙井
住宅 63-113㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有2394套房源。住宅建筑面积21.51万平米，住宅占地面积4.51万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市卓越金怡房地产开发有限公司。品牌隶属于卓越置业，全国优质房企，服务有保障。
深圳前海·华发冰雪世界·华发新城
30482
元/m²
宝安 沙井
住宅 85㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积29.96万平米，住宅占地面积10.28万平米，小区住宅容积率为3.1，东邻福海河、西近中央绿轴公园，南靠街心公园，超高得房率，居住舒适度高。 楼盘开发商是深圳融华置地投资有限公司，隶属于华发股份，已九度上榜《财富》杂志“中国500强”榜单；截至2022年底，地产业务已拓展至内地近50座重要城市，打造近200个精品人居，服务业主近100万。
鸿荣源·珈誉府
54962
元/m²
宝安 沙井
住宅 76-181㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，珈誉府1区作为首发地块，秉承“誉”系品质，提取星空、月夜、湖光等元素，打造“星空花园”主题大园林，约3万㎡围合式园林，约等于4.2个标准足球场大小，绕小区园林跑步一圈都有约1公里，从亲子玩乐、活力健身到日常会客，美好就在家楼下。
怀德城·德懿府
售价待定
宝安 福永
住宅 95-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
社区自带约2.7万㎡以“凤栖山海”为设计理念的私家园林，塔楼立面采用现代简洁的公建化立面设计，大面积陶板设计和铝板型材的运用，强调小区的轻奢属性和尊贵感，打造片区住宅标杆。
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罗湖 布心
70-180㎡
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元/m²
以后小区要住满了，小区门口路肯定会堵，去市区除了京港澳，就只有留仙大道和公园路，从公园路走必经一个隧道（只有一条车道）去市区还有点绕，关键地铁也没有……
前段时间去了次项目，目前在售的都是洋房，相对较大的户型，改善型的朋友可以考虑。有的户型客厅是横厅，非常敞亮阔绰。另外客厅带有大的横向阳台，非常舒适。户型设计非常合理，动静分离，干湿分离，采光足。开放式厨房 ，空间大，可以自由发挥，可以2人同时上厨。另外项目装修也非常不错，品质得到保障。考虑住宝安的可以去现场看房体验下。
交通不方便是难事，虽然坐地铁不多，但远还是不方便，就学方便？