地图找房中洲迎玺楼盘评测
中洲迎玺
龙华 民治
住宅 93-136㎡
72400
元/m²
93
分
超50%同价位楼盘
社区品质
95分
74分
楼盘户型
90分
80分
交通出行
89分
80分
生活配套
90分
86分
本楼盘
区域均值
约45万㎡公园纯居社区
社区品质
本楼盘95分
北站超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，约45万㎡纯居住区，点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。
近200M楼间距，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。
约1.6万㎡静谧花园：超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。
泛会所打造：结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。
民电
民水
开发商
深圳市黄金台项目开发有限公司
物业公司
深圳市中洲物业管理有限公司
物业费
5.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:4.24
规划户数
2669户
楼盘户型
本楼盘90分
首批推售建面约93-136㎡3-4房。户户朝南，户户观景。
交通出行
本楼盘89分
3km内地铁站
11个
地铁线路
地铁4号线
最近地铁站
约803米
1km内公交站
36个
公交线路
M225路、B917路顺时针、B917路逆时针、M521路
最近公交站
约153米
项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城。
地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城。
自驾出行通福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。
生活配套
本楼盘90分
学校
99个
医院
6个
购物
19个
公园
25个
商业：创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。
周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(今年四季度开业)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。
学校：临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区）。地块配建约7000㎡幼儿园，项目西侧一路之隔配有九年一贯制的学校规划用地
文体：深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套
发展规划
本楼盘90分
深圳北站总部基地作为七大总部基地之一，2000 亿巨资投入，以高标准打造，形成多元复合的国际会客厅，在北站总部基地升级后，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
丁静
活跃
免费服务 407 人
看房接待 5 人
在线咨询
田忠凤
活跃
免费服务 28 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
钟明
活跃
免费服务 999+ 人
看房接待 1 人
在线咨询
用户点评（93）
附近楼盘评测
卓越·珺奕府
56500
元/m²
龙华 大浪
住宅 80-114㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
卓越执笔 匠心打造约31万㎡稀缺大社区大配套 推建面约80-113㎡甄选3-4房 [总占面]约4.6万㎡ [总建面]约31万㎡ [住宅项目占面]约3.26万㎡ [住宅项目建面]约22万㎡ [绿化率]约40% [停车位]约2343个（含5个幼儿园车位） [楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁） [产品面积]建面约80-113㎡甄选3-4房 [物业公司]卓越物业 [约31万㎡都会大社区封面] 片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！ [约2.3万㎡新加坡度假花园] 片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。 [奕式3.0品质迭新，至臻归家礼遇] 涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。 [Y-life全龄社区共享空间] 儿童友好空间： 童乐天地、博雅图书馆、天赋音乐房 青年友好空间： 瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身 长者友好空间： 老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地
中洲迎玺
72400
元/m²
龙华 民治
住宅 93-136㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
北站超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，约45万㎡纯居住区，点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。 近200M楼间距，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。 约1.6万㎡静谧花园：超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。 泛会所打造：结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。
招商雍云府
45000
元/m²
龙华 观澜
住宅 67-110㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
招商雍云府位于深圳龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处，紧邻华为九龙山科技城。作为国企招商蛇口打造的雍系3.0作品，雍云府采用现代风格建筑立面，打造高颜值社区。经典三段式设计，整个社区规划3.5的低容积率，再借助大围合式布局，将九龙山山景引入，打造约40%绿化率的园林社区。园林景观上与九龙山相互呼应，打造无边际泳池、篮球场、羽毛球场、儿童乐园、青年运动营等。篮球场、羽毛球场可以让年轻人挥洒汗水，而孩子们可在儿童乐园里探险，欢快运动的同时，和自然亲密接触。此外，每栋的架空层，打造为全龄活动空间，下雨天也有撒欢的地方。
中海珑悦理
72450
元/m²
龙华 民治
住宅 88-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海珑悦理以“外悦内蘭”为题，在随手触及繁华的城市中，献予城市菁英一方立体臻美园林，“双环”环线、“立体花园”的规划设计，开启一场雅致的归家旅行。 本示意图仅为本项目公区主题的设计示意，后期存在调整或变更的可能，实际交付以主管部门规划审批及买卖合同约定为准。开发商保留后期调整的权利。 项目为限价盘，普通商品住房平均销售价格不高于 72450元/㎡。
宏发悦见锦府
47000
元/m²
龙华 龙华街道
住宅 96-119㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
【开发商背景】 宏发集团已经深耕深圳市场42年，其专业精神及追求卓越的精神久获时间检验，深受市场认可。秉承“以产促城，以城兴产”的核心理念，致力践行“让生活更美好”的企业理念，宏发已经形成五大业务驱动的运营生态圈，包括：居住运营、商业运营、产业运营、酒店运营、物业服务，助力客户安家梦。 悦见锦府打造品质超群，外立面采用铝板和双层low-E玻璃，小区外部设计上使用多元复合连廊串联各住区，实现住宅区各主题园林无缝衔接，使社区空间更流畅。居住其中，业主们可以不用受天气影响，局限在封闭的社区空间，而是可随时下楼到小区任一区域散步，享受幽静园林景致。此外，悦见锦府采用享有国家一级资质的宏发物业，利用智能科技为业主们提供环境绿化、设施维护、安全管理等服务，为都市品质生活保驾护航。
合正观澜汇·云庭
54300
元/m²
龙华 观澜
住宅 103-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
合正观澜汇位于龙华观澜，三期物业整体连通占地超百万平的综合体大盘。涵盖约49万㎡住宅、约12万㎡商业、约4万㎡商务公寓等多种业态。一期规划6栋791套住宅，均价3.6万/㎡，于2016年1月16日开盘，开盘一星期内，所有房源售罄。二期于2020年9月23日开盘，推售1013套96-126㎡3-4房住宅，单价5.2万/㎡起，据悉开盘去化近7成，目前也显示售罄了。汇澜云庭花园（首推地块）
超核紫云府
63900
元/m²
龙华 民治
住宅 82-93㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华润置地府系新品，据深圳北站总部基地核芯区位，建面约75万㎡超核中心旁，近享绿芯公园、万象系商业配套；超核中心，下一个深圳湾钜作/总部基地超核/世界级城市客厅/同级深圳湾的人文艺术配套；万象系高端地标商业；TOD超级立体交通；五大公园/五大市级场馆簇拥；二大市级医疗健康护航；万象之上，府系臻品，致敬城市菁英。
深铁珑境花园一期
70875
元/m²
龙华 龙华街道
住宅 110-184㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目亮点：低密住区、复式洋房+小高层、地铁物业约2.06（一期）容积率，结合“一环两轴六组团”园林规划，院落式布局打造低密住区，营造自然舒居体验；人车分流，动静分区，延展开放式格局。
卓越·柏奕府
74800
元/m²
龙华 民治
住宅 108-125㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
占地面积约2.45万㎡，总建面约17.95万㎡，卓越柏奕府产品打造媲美20万+/30万+深圳湾标准产品，把深圳湾3000万同等配置放在800万的房子里，如高颜值锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、三重归家大堂、星空吊顶车库入口、全社区风雨连廊、森居园林系统等等高配置，目前在售建面约108-125㎡轻奢阔景大宅，总价约800万起，抢上塘地铁口大4房。
深业颐樾府
72150
元/m²
龙华 民治
住宅 78-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
双国企社区，由值得信赖的『深圳人才安居集团』和『深业控股集团』共同组建，项目位于龙华区民治街道大岭社区（红山片区）民塘路与上塘路交汇处南侧。 项目占地面积约2.61万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，计容积率建面约14万㎡，其中住宅约12.71万㎡，商业约2000㎡，幼儿园约1650㎡，公交首末站约2900㎡，零配件有老年人日间照料中心、物业服务用房、垃圾转运站等基础配套设施。 项目由8座建筑组成，其中4座普通商品住宅，2座移交政府租赁住宅，1座开发商自持租赁住宅，1座6班幼儿园教学楼。项目规划推出建面约78-125㎡三-四房户型。
楼盘推荐
在售
美域蓝湾
龙岗 大运
建面98-143㎡
均价
51000
元/m²
在售
满京华·金硕华府
光明 新湖
建面88-141㎡
均价
46800
元/m²
在售
中海时光境
光明 凤凰
建面82-108㎡
均价
43000
元/m²
在售
中海寰宇珑宸
龙岗 宝龙
建面77-114㎡
均价
36000
元/m²
在售
招商蛇口会展湾雍境
宝安 沙井
建面66-110㎡
均价
46750
元/m²
在售
拾悦城楠园
宝安 沙井
建面86-140㎡
均价
45000
元/m²
待售
凌云华府
罗湖 笋岗
建面
售价待定
待售
檀悦府
龙华 龙华街道
建面81-116㎡
售价待定
在售
金地环湾城
福田 沙头
建面75-270㎡
均价
114143
元/m²
在售
鸿荣源·珈誉府
宝安 沙井
建面76-181㎡
均价
54962
元/m²
在售
鸿荣源尚云
龙华 民治
建面82-120㎡
均价
65123
元/m²
在售
紫樾润府
坪山 石井
建面69-90㎡
均价
33000
元/m²
在售
招商臻城
龙岗 吉华
建面81-181㎡
均价
45000
元/m²
待售
SCT湾流
宝安 新安
建面194-282㎡
售价待定
在售
天健天骄峯玺
福田 莲花
建面209-321㎡
均价
131000
元/m²
老牌开发商了，房子性价比很高。
价格很美丽，希望能买到93的户型
今天去看样板房，户型特别方正，接待销售很专业靠谱