深圳前海·华发冰雪世界·华发新城楼盘评测

深圳前海·华发冰雪世界·华发新城

97 分

超90%同价位楼盘

社区品质

91分

72分

楼盘户型

90分

79分

交通出行

90分

77分

生活配套

93分

86分

本楼盘

区域均值

深圳前海·华发冰雪世界，位于宝安-沙井，展景路与展林路交汇处。华发新城人才房，荣登深圳人才房销售套数、销售金额、销售面积“三冠王”，三期收官力作，建筑面积约85㎡576套人才三房，收官加推。

社区品质

本楼盘91分 /区域均值分72

住宅建筑面积29.96万平米，住宅占地面积10.28万平米，小区住宅容积率为3.1，东邻福海河、西近中央绿轴公园，南靠街心公园，超高得房率，居住舒适度高。

楼盘开发商是深圳融华置地投资有限公司，隶属于华发股份，已九度上榜《财富》杂志“中国500强”榜单；截至2022年底，地产业务已拓展至内地近50座重要城市，打造近200个精品人居，服务业主近100万。

简装修

民电

民水

开发商

深圳融华置地投资有限公司

物业公司

华发物业城市服务（深圳）有限公司

物业费

3.9元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.1

规划户数

3916户

楼盘户型

本楼盘90分 /区域均值分79

本次推出85㎡三房，约81%超高使用率，三房两卫，户户朝南，阳光充足；户型方正，南北通透；全主卧套房设计，灵动空间。

交通出行

本楼盘90分 /区域均值分77

3km内地铁站

6个

地铁线路

地铁20号线、地铁12号线

最近公交站

约588米

项目距离12号线海上田园南A站约150米（已通车），另外20号线会展城站直接连通本项目冰雪中心组团，约1.5公里上沿江高速，约15分钟直达宝安国际机场，项目周边4地铁+4轨道+4高速+2快速路+2码头+宝安国际机场，世界级六维交通，通达全球。

生活配套

本楼盘93分 /区域均值分86

学校

25个

医院

1个

购物

6个

公园

2个

学校：项目配建6000㎡、18班制幼儿园；家门口规划有72班九年一贯制优质公立学校；

生态：7.4万㎡社区园林、3.6万㎡中央绿轴、1万㎡街心公园、163万㎡海上田园。

文旅：家门口的冰雪世界，全球规模TOP1冰雪中心，总建面约10万㎡，涵盖约8万㎡滑雪场

商业：下楼即享7000㎡社区商业，举步即达主题商街，近享百万级商圈（京基百纳、新沙天虹、会展体验式商业中心{建设中}等）

楼盘价格

楼盘均价为30482元每平米，低于同区域宝安的住宅楼盘。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

王盼亮

活跃

免费服务 999+ 人

看房接待 2 人

在线咨询

雷波

活跃

免费服务 999+ 人

看房接待 7 人

在线咨询

曾力

免费服务 153 人

在线服务年限 1年以内

在线咨询

用户点评（23）

实地看房(1) VR带看(1) 考虑看房(2) 户型点评(1) 地段好(1) 配套完善(1) 轨道交通(1)

Q***B VR带看

对B户型-3室2厅2卫的点评：比较简洁！！！！实用为主！！！！

02-25
ClOyak0

还有房子吗还有两房吗还有三房吗

01-15
IRwP0uY

虚假宣传价格，没贴近刚需是没有出路的

2023-10-12

附近楼盘评测

社区自带约2.7万㎡以“凤栖山海”为设计理念的私家园林，塔楼立面采用现代简洁的公建化立面设计，大面积陶板设计和铝板型材的运用，强调小区的轻奢属性和尊贵感，打造片区住宅标杆。

前海未来城：十倍投入，再造前海大城 178万㎡百万综合体，建面约63-113㎡2-4房诚邀品鉴。前海未来城所处位置距离深圳地铁12号线海上田园站约370米，换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速。项目集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区，致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活示范区。卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。

深铁璟城人才房与西部快线11号线碧头站无缝接驳，1站抵达松岗站换乘6号线，与12号线延长线(在建中)衔接。项目紧邻约6万㎡72班制九年一贯制花园式学校和3所幼儿园，宝安中学（集团）第二实验学校2024年已开学。项目紧邻约6万㎡缤纷商业(在建中)，家楼下即可享受一站式都市生活。项目紧邻城市级约10万㎡三大公园，优质生态浑然天成，打造繁华与诗意共享的河畔鲜氧环境理想栖居。深铁璟城共推出2480套人才房，以现代都市风格打造美学建筑立面，采用错落式建筑布形成开放通透的居住格局，赋予生活理想尺度。

与湖为邻，“家门口”就是湿地公园。占地9.5万㎡的定岗湖湿地公园，与拾悦城楠园仅仅隔了约50米（百度地图测距）。让住户可以轻易就能看到、感受到，都市里少有的湿地生态。拾悦城楠园-高质片区、毗邻11号线、湿地公园在旁、丰富配套环伺。

云祥公馆为言成集团汇聚16年开发经验的又一升级之作，五重云祥心系，倾力打造，Art Deco经典建筑风格,高颜值立面，瑧选全球精材，淬炼时代建筑美学。以师法自然的手法借山体入园，打造“自然会客厅"，三重礼序归家动线，全龄多元共享空间，让园林成为自然社交的亲密聚场。

住宅共有1635套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.00万平米，住宅占地面积4.20万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.09个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是卓越置业集团有限公司、深圳市闽泰房地产开发有限公司。品牌隶属于卓越置业，全国优质房企，服务有保障。

鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，珈誉府1区作为首发地块，秉承“誉”系品质，提取星空、月夜、湖光等元素，打造“星空花园”主题大园林，约3万㎡围合式园林，约等于4.2个标准足球场大小，绕小区园林跑步一圈都有约1公里，从亲子玩乐、活力健身到日常会客，美好就在家楼下。

【项目简介】天健和郡府由天健集团开发建设，属于宝安碧海花园棚改项目。总共规划1094套住宅，其中可售人才房598套，三房446套，两房152套，回迁住宅共398套，车位共1115个，均为地下停车位。【开发商】深圳市天健(集团)股份有限公司【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司【总建筑面积】约17.5万㎡【总用地面积】约18903㎡【产品面积】建面约69-89㎡2-3房【梯户比】3梯6户【产权年限】70年本次推出的3座可售人才房，分别是A/B/C三座，598套可售房源，两房152套，三房446套。其中A/B座45层、C座44层；两种户型分别为建面约69㎡的2房2厅1卫和建面约89㎡的3房2厅1卫。其中建面约69㎡的2房152套房源分布在A/C两栋；建面约89㎡的3房446套分布在A/B/C三栋。【设计理念】天健和郡府建筑设计上，以“山形水意”为设计理念，营造富有自然变化韵律的建筑形态；裙楼材质以铝板及玻璃幕墙为主，诠释灵动与质感，为片区呈现大气优雅的现代建筑形象。全龄社区匠呈品质生活项目承袭“和”系标准，关注各阶段人群的需求，规划屋顶花园、空中花园、亲子乐园、景观台阶、阳光草坪、主题架空层等开放空间，配建9班幼儿园、约1.1万㎡滨海社区商业、约1400㎡社区健康服务中心等，为全龄段居者营造多元、开放、活力的共享社区。

万坪“醒在花园里”主题园林，打造度假型花园社区自然具有品质感归家入口、全龄“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现“酒店理想”。项目附近有公园、地铁，位置还是很不错的。

住宅建筑面积29.96万平米，住宅占地面积10.28万平米，小区住宅容积率为3.1，东邻福海河、西近中央绿轴公园，南靠街心公园，超高得房率，居住舒适度高。楼盘开发商是深圳融华置地投资有限公司，隶属于华发股份，已九度上榜《财富》杂志“中国500强”榜单；截至2022年底，地产业务已拓展至内地近50座重要城市，打造近200个精品人居，服务业主近100万。

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