招商雍和府
招商雍和府位于深圳购房热度TOP前3的宝安沙井片区,是个纯居住型是小型社区。项目拆除用地面积12405.3㎡,开发建设用地面积9031.1㎡,计容建筑面积54293 ㎡,容积率6.01。其中住宅规划用地44743㎡(含保障性住房14766㎡),商业规划用地800㎡,公共配套设施8750㎡(含6班幼儿园建筑面积2000㎡,占地2100㎡、社区健康服务中心2000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、环卫工人作息房20㎡、社区级公共配套用房3230㎡)。
本次推出一栋住宅产品(另外一栋为回迁房,一栋给政府,仅剩下一栋可出售),共175套房源。项目后期规划推出建面约75-140㎡的2-4房,带装修交付,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。
据介绍,项目将推售三个户型,分别是建面约75㎡2房2厅1卫、建面约90㎡3房2厅2卫,建面约120㎡4房2厅2卫,参考周边价格与拍地价,网传预估最低400万左右可上车,户型对刚需非常友好,刚需可以直接上车2房。
招商·雍和府于沙井岗厦路旁,紧邻着宝安大道,距离11号线沙井站直线距离约600米,与在建18号线接驳。
商业配套:项目自带有800㎡的住宅底商,一路之隔的拾悦城一期,带有约8700㎡商业,可以填补部分空缺,其余大型的商业配套,则需要步行或自驾到沙井其他区域。最近的大型商场是西荟城购物广场大概900米左右距离。
周边幼儿园:内部规划建设有6班幼儿园,周边有立德幼儿园,还有深圳宝安万丰幼儿园
周边中小学:拾悦小学、沙井中学、壆岗小学、荣根学校,还有万丰小学,宝安深圳外国语学校,金源学校等,具体入学政策请以教育局官方政策为准。
招商·雍和府所在的深圳西部热点区域——沙井片区,在粤港澳大湾区和先行示范区建设的契机下,沙井迎来了时代发展的蝶变曙光。
在“宝安十四五”规划中,沙井承接约120.56平方公里前海扩容辐射利好,区域内有会展新城(在建中)、海洋新城(在建中)、深圳冰雪文旅城(在建中)、金蚝小镇(在建中)、海上田园(二期在建中)等城市战略项目加速落地,占据深圳未来发展前沿区位!
值得一提的是今年,深圳历史上最大旧改项目、占地面积140万平方米的“金蚝小镇”以获市批复,平安高科技城、沙一万安等一批“工改工”项目快速推进,沙井产业结构优化、经济提质增效的步伐不断加快。未来可提供产业空间达73万平㎡,还计划将通过7个“工改工”城市更新项目新增产业空间387万平方米支撑企业发展,片区价值将大大提升。
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,始创于1979年,43年前建设开发运营的蛇口工业区是中国改革开放的发源地,为中国经济发展做出了重要的历史贡献,从这里孵化和培育了招商银行、平安保险等标杆级的金融实体。2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市,打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。截至2021年末,公司总资产约8562.0亿元,营业收入1606.4亿元,覆盖城市超110座。
招商·雍和府,作为招商蛇口敬献深圳的首座雍和府,延续百年央企的美好生活理念,项目以建筑面积约75-120㎡雍系美宅,助城市人雍抱更顺心的生活。目前项目展厅已开放,可前往售楼处咨询了解。
综合来看,对于刚需购房者来说,深圳西部的沙井、光明、松岗等片区仍然是“打新”的重要选择区域。
而如今,招商蛇口最新倾力打造的深圳首座“雍和府”即将入市,其不论是从未来区域发展来看,还是从项目本身品质及主力户型设计来看,都是当下不可多得的刚需佳作。
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好
说下看房的感受吧,楼盘位置不错,旁边是前几年开盘的 “东关拾悦城,周边生活气息浓郁,而且品牌有保障,比较适合刚需一族。 【商业配套】招商雍和府生在沙井新桥,在万丰海岸城购物中心北侧约2公里,距离沙井海岸城的北侧大概1.2公里处; 【交通】步行至 地铁11号线沙井站约六百多米,绿色出行是个加分项目。 【生态资源】约300米处有个 “定岗湖公园,清晨和傍晚都可以去散散步。
朋友介绍的新盘,说是以后一起做邻居。位置是满意的,离地铁不远,走过去沙井地铁站约600多米左右,能接受的范围内。工作在南山科技园,对于我们工薪阶层来说,能上车有个安家的地方就挺好了,最好不要太远,交通便利。沙井雍和府这点蛮符合的,周边五万多,估计开盘也差不多这个价格,还带装修交楼,可省下硬装的费用。缺点是小型社区,楼盘内部配套肯定不如大型社区,但小型社区好在纯粹的居住属性,安静宜居。