泰福名苑楼盘评测

泰福名苑

宝安 西乡
住宅 66-135㎡
60800
元/m²
在售
现房
一房一价
以旧换新
装修交付
配套纯熟
92
超60%同价位楼盘
社区品质
93分
72分
楼盘户型
90分
78分
交通出行
90分
77分
生活配套
95分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是泰福名苑,位于宝安-西乡,航城街道107国道与凯成一路交汇处。
社区品质
本楼盘93

 

项目由3栋高层建筑和1所幼儿园组成,集住宅、公寓、酒店于一身的品质综合体;建筑整体依自然地形布局,并在中心建有约5500㎡景观园林。保障采光通风的同时,实现楼栋之间景观互不遮挡。

带装修
民电
民水
开发商
深圳市集泰实业发展有限公司
物业公司
深圳市阳光里物业管理有限公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
31%
容积率
住宅:4.0
规划户数
456户
楼盘户型
本楼盘90

项目有66-135㎡住宅产品,目前66㎡户型已售罄。

【动静分区,科学布局】

 

【户型通透通风好】

【三条动线互不干扰】

 

交通出行
本楼盘90
3km内地铁站
7个
地铁线路
地铁12号线、地铁1号线
最近地铁站
约751米
1km内公交站
26个
公交线路
M249路、M511路、B836线、M473路、西湾公园假日专线1号、M246路
最近公交站
约118米

项目双地铁线路环绕,1公里范围内即可到达两条地铁线路。步行约900米至12号线黄田站、钟屋站(12号线起于左炮台站,连接蛇口腹地、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区、会展中心区、止于海上田园东站。可于灵芝站换乘5号线,2站直达留仙洞总部基地);

从项目步行约930米即可到达1号线后瑞地铁站,4站宝安中心、7站前海湾,可与11号线在前海湾换乘,轻松抵达罗湖、福田、南山、宝安区机场东站等区域。

生活配套
本楼盘95
学校
40个
医院
3个
购物
4个
公园
12个

项目周边1公里范围内有天虹、益田SHOPPING MALL等,另外更不缺乏各大餐饮,配套完善。12号线建成后,可快速通达京基百纳广场、壹方城、海雅缤纷城、大仟里、大悦城等大型SHOPPING MALL。

生态配套: 一水二山三公园 

项目周边的生态资源凤凰山,平峦山,铁岗水库,利达公园,黄山公园,桃源居体育公园“一水二水三公园”环绕。拥有得天独厚的生态资源。特别是凤凰山,位于项目的东北侧,距离项目直线距离仅2公里,项目可直接欣赏凤凰山的自然生态景观。

发展规划
本楼盘93

由华润主导的草围旧村及南片区旧改单元,由鸿荣源主导的钟屋黄田旧村更新项目,以及由深宏发负责的黄田金碧片区旧改项目,整体确定更新体量已经超过百万平米。

楼盘价格
本楼盘90

项目的备案单价均价约64148 元/平米,属于航城街道,通过数据对比,在同街道来说,泰福名苑的备案价基本持平。

综合点评

1、交通方便,离宝安机场近,双地铁物业,周边有1号、12号(在建中)地铁线,且均在1公里范围内;

2、住宅产品面积段多元,无论是三口之家还是多人口大家庭都可以选择合适的户型;

劣势:

项目主要依靠周边商业配套,自身配套还需完善,周边地铁和配套还在建设完善中。

 

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用户点评(22)
  •  

    车位不到1:1.后期入住率上来会紧张

    03-21
  •  

    就这定价也是米之自信了,慢慢捂到天荒地老去吧!

    03-03
  •  

    楼盘去看了 地理位置不错 户型格局可以

    2023-08-01
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
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超90%同价位楼盘
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超70%同价位楼盘
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86000
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目位于宝安区中心板块,金科路与罗田路交汇处,与腾讯企鹅岛一湾之隔。 在整体规划上 ,巧妙地布置了错落有致的塔楼 ,形成了精美绝伦的社区花园 ,每户都可以欣赏到美丽的景色。设计灵感来源于湾区的天空和海面 ,运用了灵动的曲线和亲和力十足的圆角 ,打造出一个既公建化又高品质的社区形象。 项目非常注重居住环境的安全与便利,人车分流的设计确保了安全和舒适,社区拥有多个出入口,方便居民的出行。在景观设计方面 ,采用了“以小见大 ,移步异景”的设计理念 ,通过精心的布局来打造一个既奢华又内敛、简约却不 失雅致、同时富有现代度假美学的尊享景观体验。 项目融入了百达翡丽航海家系列的的设计元素 ,在园林细节中在地转译。打造潮奢的景观定制化符号 ,展现内敛沉稳、精工锻造的高端品味。
前海未来城
待售
住宅
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住宅 63-113㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有2394套房源。住宅建筑面积21.51万平米,住宅占地面积4.51万平米,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是深圳市卓越金怡房地产开发有限公司。
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在售
住宅
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核心CBD
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55000
元/m²
宝安 沙井
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
万丰海岸城瀚府二期,沉浸式体验大城恢宏气魄、享受海岸公园景观与都会生活融合。海岸城的园林是大师设计,在绿植景观方面以步道以大理石铺装、植被有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种;门口是罗汉松,是高品位庭院美化植物;道路旁边有叠水景观,水为财,整体格局非常有讲究; 除了园林景观的考究,整体小区的建设品质也非常高端;公区双大堂设计,高端大气、宽敞舒适,采光充足通透。架空层大堂设置有泛会所,涵盖会客室、儿童活动中心等,满足业主日常带娃和会客需求 项目外立面主要采用为石材、大铝板与玻璃、真石漆,高标准设计历久弥新。 全屋定制带装修交付,采用了大金中央空调、玄关收纳、主卧收纳(包括橱柜衣物除菌系统),厨房赠送嵌入式冰箱,卫生间部分品为国际一线大牌汉斯格雅和杜拉维特,高标准交付。
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
深铁璟城是一个融合居住+地铁+公园+教育+商业于一体的大城,建面约70万㎡,由国企深铁置业开发。【项目基础信息】项目位置:深圳市宝安区松福大道和朗碧路交汇处(地铁11号线碧头站)占地面积:约33万㎡建筑面积:约72万㎡物业类型:商品住宅约18.8万㎡,可售型人才房约18.8万㎡,商业约6.5万㎡可售套数:一期1244套产权年限:70年首批上盖产品:约77-105㎡2-4房小高层,约151㎡4房小洋房
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宝安 沙井
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积29.96万平米,住宅占地面积10.28万平米,小区住宅容积率为3.1,东邻福海河、西近中央绿轴公园,南靠街心公园,超高得房率,居住舒适度高。 楼盘开发商是深圳融华置地投资有限公司,隶属于华发股份,已九度上榜《财富》杂志“中国500强”榜单;截至2022年底,地产业务已拓展至内地近50座重要城市,打造近200个精品人居,服务业主近100万。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目承袭润府产品基因,以围合式布局打造中心花园宜居社区,使得景观视野最大化,为西部再造一座纯粹、改善人居的润系2.0生活住区。 而在用材用料上,项目还使用绿色环保建筑材料,用实际行动践行低碳理念,让业主住的安心住的放心。 项目设计以府门-庭院-水景-廊架,营造四重归家礼遇,让每一次归家皆感受尊崇与仪式感。另外,还注重打造中心花园宜居社区,在规划布局上采用围合式布局,充分考虑了通风采光、景观构成、功能分区等因素,实现景观最大化视野。
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楼盘评分
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