地图找房景华·嶺莑楼盘评测
景华·嶺莑
龙岗 吉华
住宅 68-98㎡
售价待定
周边
50000
元/㎡
77
分
超73%同价位楼盘
社区品质
81分
71分
楼盘户型
85分
79分
交通出行
65分
73分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是景华·嶺莑，位于龙岗-吉华，水径社区吉华路中段西侧。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有545套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.30万平米，住宅占地面积1.36万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市景华投资发展有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
深圳市景华投资发展有限公司
物业公司
深圳市景华物业管理有限公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
40%
规划户数
545户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是98㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为78%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.2 | 3.1 | 3.6 |
| 餐厅 | 11.3 | 3.14 | 3.6 |
| 主卧 | 12.6 | 3.72 | 3.4 |
| 次卧A | 10.6 | 3.14 | 3.39 |
| 次卧B | 7.7 | 3.14 | 2.45 |
| 厨房 | 4.7 | 1.65 | 2.84 |
| 卫生间 | 4.3 | 2.59 | 1.64 |
| 主卧卫生间 | 2.9 | 1.65 | 1.77 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约9.50公里，走出小区大约走337米，就能到下水径站,走527米就能到长龙。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近阳光驿站,步行距离仅有445米,小区临近启元学校幼儿园,步行距离仅有126米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边387米是长龙社区公园，0.55公里是又一村街心公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（25）
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43000
元/m²
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楼盘评分
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楼盘评分
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31900
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超80%同价位楼盘
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43000
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
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交通便利，不错非常喜欢，买入手
贫民窑的地方（布吉）还卖这么贵
服务一般，不是开发商自己的销售吧，小户型的不错，有的户型看着很奇怪